ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮೋಸಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ "ಮೋಸಗಳು"

1. ಖಾಸಗೀಕರಣ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್

ಖಾಸಗೀಕರಣ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ, ಇದು ಖಾಸಗೀಕರಣ ಭಾಗವಹಿಸಿದ, ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಆ ಪರಿಗಣಿಸುವ ಅಗತ್ಯ. ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಖಾಸಗೀಕರಣ ನಿರಾಕರಿಸಿದರು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಘೋಷಿಸಲು ಇರಬೇಕು. ಇಂತಹ ನಿರಾಕರಣೆ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಖಾಸಗೀಕರಣ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಲ್ಲದ ಸೇರ್ಪಡೆ, ಬಲ ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಅಮಾನ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರ ಸಾಬೀತು. ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇದರಲ್ಲಿ ಬಳಕೆಯ ಬಲ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಮಗುವಿನ ರಕ್ಷಕನ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಹೊಂದಿದೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಾಡಲಾದ.

ಜೊತೆಗೆ, ತೊಂದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಶ್ನೆ. ಜನರು, ಅಪರಿಚಿತ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಬ್ಸೆಂಟ್ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ತೆಗೆಯಲಾಗಿದೆ ಮಾಡಿದಾಗ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ಆದರೆ ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಖಾಸಗೀಕರಣ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ನಂತರದ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅನೂರ್ಜಿತಗೊಳಿಸುವ ಮಾಡಬಹುದು.

2. ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಉಪಸ್ಥಿತಿ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮದುವೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ವೇಳೆ, ಇರಬೇಕು ಅದಕ್ಕೆ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಪಡೆಯಬೇಕು ಒಂದು ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಯಲು ಇತರ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆ. ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಇಂತಹ ವ್ಯವಹಾರ ಸವಾಲು ಮತ್ತು ಅನೂರ್ಜಿತಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

3. ಮಾನಸಿಕ ಅಸ್ವಸ್ಥತೆಯ ಪತ್ತೆ.

ವಹಿವಾಟು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯ ಎಂದು "ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅರಿವಿದೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ವ್ಯವಹಾರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ." ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ವಿಜ್ಞಾನದ ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ತನ್ನ ಕಾರ್ಯಗಳ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥ ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ರೀತಿಯ ಪರೀಕ್ಷೆ, ನೇಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಮಾನಸಿಕ ಅಸ್ವಸ್ಥತೆಗಳಿಂದ ನೋಂದಣಿ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ಒದಗಿಸಿದ.

4. ನಾನು ತಿಳಿಯಲು ಬೇಕು?

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಲೀಕ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ನೀವು ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ಈ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮಾಡಬಹುದು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಸಾರವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಮಾಲೀಕರು, ಇನ್ನಾವುದೇ, ಇತ್ಯಾದಿ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ ಇದು

5. ದೇಶ ಬಗ್ಗೆ ಏನು?

ಪ್ರಕಾರ ಲೇಖನ 292 ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಭಾಗ ಎರಡು ಆಫ್: "ಕಾನೂನಿನ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು ಇನ್ನೊಂದು ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಲೀಕರ ಕುಟುಂಬ, ಮಾಜಿ ಸದಸ್ಯರು ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಬಳಕೆಗೆ ಬಲ ಮುಕ್ತಾಯ ಅಡಿಪಾಯಗಳು ಆಗಿದೆ." ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸೆಲ್ಲರ್ ಕುಟುಂಬವೂ ಬರೆಯಲು. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಎದ್ದ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಾಸಿಸುವ ಬಲ ಬಳಕೆಯ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಹೊರಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಅಥವಾ ಅವಲಂಬಿತ ಜೀವನ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದ. ಜೊತೆಗೆ. ಉಚ್ಚಾಟನೆಗೆ ಖಾಸಗೀಕರಣ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಜನರಿಗೆ ಒಡ್ಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವಸತಿ ಅದೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು, ಹಾಗೂ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಹೊಂದಿರುವ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟದ ನೋಂದಣಿ ಮೊದಲು, ಕುಟುಂಬದ ಇತರ ಸದಸ್ಯರು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

6. ನಡೆಸುವುದು ವಸಾಹತುಗಳು.

• ರಸೀತಿ.

ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನೋಟರಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿತು ಮತ್ತು ಕೊಳ್ಳುವವ ಮತ್ತು ಮಾರುವವನ ನಡುವೆ ಆಂಶಿಕ ಇತ್ಯರ್ಥ ಮಾಡಿದಾಗ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಈ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಗಮನ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು ಅಗತ್ಯ: ". ಸೈನ್ ಇನ್ ಮೊದಲು ಒಪ್ಪಂದದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ"

• ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಸೂಚಿಸುವುದರಿಂದ

ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ತಕ್ಷೀರು ವ್ಯವಹಾರ ಸವಾಲು ಒಡಂಬಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾದ ಪ್ರಮಾಣದ ಚೇತರಿಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ರಲ್ಲಿ ಕಡೆಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಸೂಚಿಸಲು ಉತ್ತಮ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಇರಬಹುದು (ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಒದಗಿಸಿದ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ 13% ತೆರಿಗೆಗೊಳಪಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಬಹುದು ಸಂಸ್ಮರಣೆ ಆ).

• ಅದು ಲೆಕ್ಕ ಉತ್ತಮ?

ಮೊದಲ ಹಂತದ, ಸ್ವತಃ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿ ನಂತರ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ನೋಂದಣಿ ಮೂಲಕ ಹೋಗಲು ಹೊಂದಿದೆ. ವ್ಯವಹಾರದ ಅನುಕ್ರಮ ಬಳಸುವಾಗ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಏನೂ ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಮಾರುವವರು ಹಣದ ಸಂದಾಯದ ತಮ್ಮನ್ನು ಕಾಪಾಡುತ್ತದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

• ಕಂತು ಪಾವತಿ

ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿಲ್ಲ ಅಲ್ಲಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜಾಮೀನು ಮೇಲೆ. ಈ ಕಂತಿನ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕನು ಕೊಡದೆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರ, ಇದು ಒಂದು ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅವಕಾಶ.

ಒಪ್ಪಂದದ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವಾಗ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗ್ರಾಹಕನು ಸಾಲದ ಪೂರ್ಣ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯವರೆಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಉಳಿದಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮಾರಾಟಗಾರ ಸರಿಯಾದ ಮಾರಾಟ ನೋಂದಾಯಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿ ರವರೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಕಾನೂನು ಬೆಂಬಲ ಅರ್ಜಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ವ್ಯವಹಾರ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ವಕೀಲ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ:

• ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಡೆಸುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಮರ್ಥ,
• ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ನೀಡಿತು,
• ವಂಚನೆಗಳ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು,
• ವಸಾಹತುಗಳು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಣ ರಕ್ಷಿಸಲು.

ಇದು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಬೆಂಬಲ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದ್ದು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯ "Ekleks" (Eclex) ಒದಗಿಸಿದ ಲೇಖನ - www.eclex.ru