ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಇಕ್ವಿಟಿ (ಡ್ಡು) 214-ಎಫ್ಜೆಡ್: ನೋಡಲು ಯಾವ? ಫೆಡರಲ್ ಲಾ "ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯು ರಂದು"

ಗಂಭೀರ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಹಂತದ - ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ. ನೀವು ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮೊದಲು, ನೀವು ಉತ್ತಮ ಎಲ್ಲಾ ತೂಕವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಪಿಓಎಸ್ (214-ಎಫ್ಜೆಡ್) ಮುಗಿದ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಇನ್ ಮಾಡುವಾಗ ನೋಡಲು ಏನು? ಈ ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗುವುದು.

ಒಪ್ಪಂದದ ಮೊದಲ ಸಾಲುಗಳನ್ನು

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗೆ ಬದ್ಧರಾಗಿರಲು ಮೊದಲು, ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪಿಒ (214-ಎಫ್ಜೆಡ್) ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮಾಡಬೇಕು. ಏನು ಅತ್ಯಂತ ಆರಂಭದಿಂದಲೂ ನೋಡಲು? ಮೊದಲ ನೀವು ಡೆವಲಪರ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ದಾಖಾಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಯಾರು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಪಠ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ - ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ನೋಂದಣಿ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ, ದತ್ತಾಂಶ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಉದ್ಯಮದ ನೋಂದಣಿ EGRYU ಇತ್ಯಾದಿ ...

ಒಪ್ಪಂದದ ಯೋಜನೆಯ ಘೋಷಣೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಿಗೆ ಮತ್ತು ಭೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ವಸ್ತು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಡೆವಲಪರ್ ಪರವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರು ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಉದ್ಯಮದ ಮುಖವು ಸಿಇಒ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಅವನ ಸಹಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಇರಬೇಕು ಆಗಿತ್ತು. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮತ್ತೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಸಹಿ ಹಾಕಿದರೆ, ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ತೊಂದರೆಗಳು ಪಡೆಯುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು. ಒಂದು ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಸದಸ್ಯ ಮಾತ್ರ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಕಂಪನಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ಅವಕಾಶ, ಮತ್ತು ಇದು ಪಿಒ ಜೋಡಿಸಲಾದ ಮಾಡಬೇಕು.

ಏನು ಸಂಭಾಷಣೆ ತಿನ್ನುವೆ?

ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯದ ಅನುಮಾನದ ರಹಿತ, ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮಾಡಬೇಕು. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಒಂದು ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪಡೆಯುವ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ದಸ್ತಾವೇಜಿನಲ್ಲಿ ಸರಿಪಡಿಸಲು ಅಗತ್ಯ. ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು - ಹೂಡಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ, ಸಹ-ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಮಾಣ, ಹಕ್ಕುಗಳ ಅಗತ್ಯಗಳ ಹುದ್ದೆ ವಸ್ತು ನಂತರ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಹಾಕಬೇಕು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, - ಪಿಓಎಸ್ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿತವಾದುವಲ್ಲ. 214-ಎಫ್ಜೆಡ್ ಕಾನೂನು ವ್ಯಕ್ತವಾಗಿ ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಇದು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್, ಅಥವಾ "ಜಂಟಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಗುತ್ತಿಗೆ" ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ, ವಿಷಯವಲ್ಲ.

ವಿವರವಾದ ವಿವರಣೆ - ಯಶಸ್ಸಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ

ಭಾಗವಹಿಸಲು ಕಾನೂನಿನ 214-ಎಫ್ಜೆಡ್ ಜಂಟಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಪಿಓಎಸ್ ವಸ್ತುವಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು ಎಂದು ನಿರ್ದೇಶಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಗದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಮನೆಯ ವಿಳಾಸ, ಭೂಮಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಂದಾಜು, ಇದು ಇದೆ ಮೇಲೆ ನೆಲದ ಪಹಣಿಯ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮಾಡಬೇಕು. ಜೊತೆಗೆ, ಆರ್ಥಿಕ ಖಾತರಿಗಳು ಒಂದು ಕಡ್ಡಾಯ ಐಟಂ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಡೆವಲಪರ್ ನೀಡಿತು.

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಖಾತರಿ ಅವಧಿಯ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಬೇಕು. 3 ವರ್ಷಗಳ - ಒಂದು ನಿಯಮದಂತೆ, ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ತನ್ನ ಸಲಕರಣೆ, 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ವಸ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಕಾನೂನು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು

ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಭವಿಷ್ಯದ ವಸತಿ ಸರಿಯಾದ ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿವರಣೆ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಇದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಪ್ರದೇಶ, ಕಡಿತ ಅಂಶದೊಂದಿಗಿನ ಬಾಲ್ಕನಿಯಲ್ಲಿ, ತಾರಸಿ ಅಥವಾ ಲೋಗ್ಗಿಯಾ ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ವೇಳೆ ನಿವಾಸವೊಂದನ್ನು ಮಾಪನಗಳು BTI ಪ್ರದೇಶದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಒಡಂಬಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾದ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ ಎಂದು, ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ ಅಪೂರ್ಣ ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ಹಣ ಭಾಗವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗುವುದು ಹೇಳಿಕೆ ಡ್ಡು ಷರತ್ತು ಸಂಘಟನೆಯಾದ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ದಸ್ತಾವೇಜು ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಅಂತಿಮ ಫಲಿತಾಂಶದ ಯಾರೂ ಏನೂ ನೀಡಬೇಕಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರು ಕಾನೂನು 214-ಎಫ್ಜೆಡ್ ಬೆಲೆಗಳ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದ ಅಂಶದಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಿಸದಿದ್ದರೇ ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ ನೆನಪು. ಆದರೆ, ಗ್ರಾಹಕರ ಖರೀದಿದಾರನ ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿ ಏನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಆದರೆ, ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ ಪ್ರದೇಶದ ಡೆವಲಪರ್ ಹಣ ಒತ್ತಾಯಿಸಿ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಬೋಧಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ವಿವರವಾದ "ಬಾವಚಿತ್ರ" ವಾಸದ

ಒಪ್ಪಂದದ ಇಕ್ವಿಟಿ, ವಿವರಗಳಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ವೇತನ ಕೂಲಂಕಷ ಗಮನ ಇನ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಡ್ಡು ಆಸ್ತಿ ವಿವರವಾದ ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ವಿವರ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ಎಲ್ಲಾ ಲಕ್ಷಣಗಳು - .. ಇತ್ಯಾದಿ ನಿವಾಸವೊಂದನ್ನು ದಂಡ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದ ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡರೆ, ಒಪ್ಪಂದ ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯ ಬೇಕು ವಿಂಡೋ ಚೌಕಟ್ಟುಗಳು, ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ಆಂತರಿಕ ಬಾಗಿಲುಗಳು, ನೆಲದ ದೂರುಗಳ, ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಚಾವಣಿಯ ಗೋಡೆಗಳ ಮೇಲೆ ವಾಲ್ಪೇಪರ್ ಕೂಡ ವರ್ಗ. ಇದು ಜಂಟಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು 214-ಎಫ್ಜೆಡ್ ನೇರವಾಗಿ ಹೇಳಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮೌಖಿಕ ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದರು ಮಾಡಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಜಾಗರೂಕ ಮತ್ತು ಡ್ಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಪೂರ್ಣ ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಎಂದು ಬೇಡಿಕೆ.

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿ ಷೇರು ಸ್ಪರ್ಧಿ ಸಮ್ಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ವಸ್ತುವಿನ ಯೋಜನೆಯ ಘೋಷಣೆ, ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲು ಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಾನೂನಿನ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಗಿದೆ: ಖರೀದಿದಾರ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಅವರು ಖರೀದಿ ಬಗ್ಗೆ ಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆದಿರಬೇಕು.

ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ನೆರವೇರಿಸುವಿಕೆಯ ಕಾಯುತ್ತಿದೆ ಯಾವಾಗ?

ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಪಿಒ (214-ಎಫ್ಜೆಡ್) ಎಲ್ಲ ಹೇಳಿಕೆ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಜಾರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟಂತೆ ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಧ್ಯಯನದಲ್ಲಿ ನೋಡಲು ಏನು? ಎಲ್ಲಾ ಮೊದಲ, ಇದು ದಸ್ತಾವೇಜಿನ ಅಂಗೀಕಾರಾರ್ಹತೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮಾತುಗಳು ನಿಂದ ಪಕ್ಷಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಹೊಣೆಯನ್ನು ರವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯ ಎಂದು ಅನುಸರಿಸಿರಿ.

ಜೊತೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಡ್ಡು ಗ್ರಾಹಕ ವರ್ಗಾವಣೆ ದಿನಾಂಕ ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪೆನಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಸಬೇಕೆಂದು ಯೋಜನೆ ಇದು ಕ್ವಾರ್ಟರ್ ಸಾರುತ್ತದೆ ಇಲ್ಲ. ಇದು ಕಾನೂನಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಗ್ರಾಹಕನು ಕೆಲವು ಅನಾನುಕೂಲತೆಗಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದರ ಆಸಕ್ತಿಗಳ ರಕ್ಷಣೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ 214-ಎಫ್ಜೆಡ್ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ. ಶಾಸನದ ಸಾರಾಂಶ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ - ಗ್ರಾಹಕರು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ವಸ್ತು ಅದರೊಡನೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವರ್ಗಾವಣೆ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಈ ಗ್ರಾಹಕರು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ, ತದನಂತರ ಮತ್ತೊಂದು 2 ತಿಂಗಳ ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಹೊಂದಿವೆ.

ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ 214-ಎಫ್ಜೆಡ್ ತಿರುಗಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೋಡುತ್ತಿರುತ್ತದೆ. ಪದಗಳ ವಿಫಲತೆಯ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಡೆವಲಪರ್ ಹೆಗಲ ಮೇಲೆ ಭಾರವಾದ ಹೊರೆಯನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ವಿಮೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಮಯ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವಯಂ ಆಪಾದನೆಯನ್ನು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಅಥವಾ ವಿನಾಕಾರಣ ಎದುರಿಸಲಾಗದ ಬಲ ಸನ್ನಿವೇಶ ಪಟ್ಟಿ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಒಂದು ಸ್ಥಿತಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಎಚ್ಚರಿಕೆ! ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಅನಿವಾರ್ಯ ನಿರ್ಬಂಧ ಭಯೋತ್ಪಾದಕರ ದಾಳಿ ಯುದ್ಧ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಕೋಪದ ಪ್ರಕೃತಿ ಕೃತ್ಯಗಳು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಪ್ರತಿಕೂಲ ಹವಾಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಲೋಪ ಅವನಿಗೆ ಸೇರುವುದಿಲ್ಲ.

ಗುಣಮಟ್ಟ - ಮತ್ತೊಂದು ಬೀಳುಹಳ್ಳದ ಡ್ಡು

ಜಂಟಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು 214-ಎಫ್ಜೆಡ್ ಇವೆ ವೇಳೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕೊರತೆಗಳು ಅವುಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ ಎಂದು ನಿರ್ದೇಶಿಸುತ್ತದೆ ಒಂದು ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ಪಾವತಿಸಲು.

ಕೆಲವು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಸಾಧ್ಯ ತಪ್ಪು ಒದಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಯೋಜನೆಯ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ವಸ್ತು ಪಾಲನೆಗೆ ಸಮನಾದ ಪಿಒ ಐಟಂ ಸೇರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ. ಹೀಗಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್ ವಸತಿ ಕಳಪೆ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಐಟಂ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಹೊರತಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.

ಹೇಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣ ರಕ್ಷಿಸಲು?

ವ್ಯವಹಾರದ ಮನಿ ಸೈಡ್ - ಪ್ರಮುಖ ಬಿಂದು ಪಿಒ (214-ಎಫ್ಜೆಡ್). ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ನೋಡಲು ಏನು? ಮೊದಲ, ಒಪ್ಪಂದದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬೆಲೆ ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ ವೇಳೆ ಉತ್ತಮ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಚದರ ಮೀಟರ್ ದರ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕೋರ್ಸ್ ಫಿಕ್ಸಿಂಗ್ ಇಲ್ಲದೆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅರ್ಥವತ್ತಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಎರಡನೆಯದಾಗಿ ಡ್ಡು ರಲ್ಲಿ (ಮಾದರಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಕಾಣಬಹುದು, ನಾವು ಕೆಳಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು) ಯಾವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹಣ ಎಂಬುದನ್ನು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಏನೆಂದು ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಇದು ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತನ್ನದೇ ಆದ ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಇದು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಎಂದು ಒಪ್ಪಂದ ಗ್ರಾಹಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು ಪ್ರಕಾರ, ಸಮಯ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮಾಡಬೇಕು. ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ನಂತರ ಹಣ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಖಾತೆಗೆ ಕೀರ್ತಿಗೆ ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಒತ್ತಾಯ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾದ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೂಲಕ ಹಣದ ವರ್ಗಾವಣೆ ನಂತರ ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸೆರೆ ನಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರ ಸ್ವಲ್ಪ ಸರಳವಾಗಿದೆ - ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಹಣ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಭಾವಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ತಿಳಿಸುವ ಷರತ್ತು ಸೇರಿವೆ.

ಯಾರು ವೆಚ್ಚಗಳಿಂದ ಹೊಂದಿದೆ?

ಇದು ಎಂದು ಪಕ್ಷದ ರಷ್ಯಾದ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯ ಖರ್ಚು ಹಣ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟನೆ ಕೂಡ ಮುಖ್ಯ. ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಬುದನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮಾಡಬೇಕು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ಬಿಲ್ಲುಗಳನ್ನು.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾರರು ಗ್ರಾಹಕ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮನೆಯ ವಿತರಣಾ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ನೀರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ಲುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಡ್ಡು ಷರತ್ತನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕೆಲವೇ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಇದು ಔಟ್, ಮಾಲೀಕರು "ಕೋಮುವಾದಿ" ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಇನ್ನೂ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೆಲೆಸಿರುವ ಎಂದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ. ಈ ಯುಕ್ತ ಏನೂ ಆದ್ದರಿಂದ, ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ಈ ಐಟಂ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ, ಆಗಿದೆ.

ಹೇಗೆ ಪಿಒ ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು?

ಸಹಭಾಗಿತ್ವದೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕೇವಲ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ, ಆದರೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಸಂಭವನೀಯ ನಿರಾಕರಣೆ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಗ್ರಾಹಕರ ಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಇದು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಅದರ ಗಾತ್ರ ಗಮನ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು ಸಮಯದಲ್ಲಿ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 1-15 ರಷ್ಟು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಶಿಕ್ಷೆಯ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು 214-ಎಫ್ಜೆಡ್ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿಲ್ಲ. ಶಾಸನವು ಸಾರಾಂಶ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳ ವಿವೇಚನೆ ಬಿಟ್ಟು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕರಾರನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಗಮನ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯ ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟವನ್ನು ತಿಳಿದಿರಲಿ - ಈ ನೀವು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಎಲ್ಲಾ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳು ವಿವರ itemized ಎಂದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿದೆ ಹೊಂದಿರದ ಗಮನಿಸಿ ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ವಿಚಾರಣೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಗ್ರಾಹಕ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಕಾನೂನು ಮೂಲಕ ಖಾತೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು.