ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ. ಮಾದರಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ

ಸಂಸ್ಕೃತಿಗಳು ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಆಹಾರದ ಕೃಷಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಜಮೀನು, ಎಲ್ಲಾ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತನ್ನ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು "ವಲಯ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಕೃಷಿಯ" ಹೇರಳವಾಗಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಸೂಕ್ತ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಉಪಯುಕ್ತ ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ ಇದು, ರಷ್ಯಾ,, ಅವರು ರಾಜ್ಯದ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ.

ವ್ಯವಹಾರದ ವಿಷಯವಾಗಿ ಕೃಷಿಗೆ ಜಮೀನು

ಪೆರೆಸ್ಟ್ರೊಯಿಕಾ, ಬಹುಪಾಲು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟು ಸಂಪೂರ್ಣ ಬದಲಾವಣೆ ರಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲಿಕತ್ವವನ್ನು ಹಿರಿಮೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಅಳವಡಿಕೆ 25.04.1991, RSFSR ಭೂಮಿ ಕೋಡ್ ಮತ್ತು 1978 ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಂವಿಧಾನದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಸೈಟ್ಗಳ ಅನಿಯಮಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಹೊಂದಲು. ಹೀಗಾಗಿ ಅದರ ಉಚಿತ ಪ್ರಯುಕ್ತದ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ ಖರೀದಿಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ 10 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟದ ರದ್ದಿಗೆ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಯಿತು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಸಂವಿಧಾನದ 1993 ರಲ್ಲಿ ದತ್ತು ತೆಗೆಯಲಾಯಿತು, ಮತ್ತು ಸೈಟ್ಗಳು ನಾಗರಿಕ ವಹಿವಾಟು ಸಂಪೂರ್ಣ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿವೆ.

ಲೇಖನ 11.1 ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟ (ಆರ್ಎಫ್ ಎಲ್ಸಿ) ಭೂಮಿ ಕೋಡ್ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲ್ಮೈಯಿಂದ ಪ್ರದೇಶದ ಭಾಗವಾಗಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಣಿಸಬಹುದು, ಇದು ಸೀಮಾರೇಖೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಅವರು ಸ್ಥಿರ, ಭಾಗಿಸಬಹುದು ಅಲ್ಲದ ಉಪಭೋಗ್ಯ, ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಭೂಮಿ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಹೊಂದಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿ (ವಿಭಾಗ), ರೂಪದಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಸ್ತುಗಳು.

ಕಾನೂನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದವರಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ವಿಭಾಗಗಳು ಕೃಷಿ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ರಾಜ್ಯದ ತಮ್ಮ ವಿಶೇಷವಾದ, ಮೊದಲ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಎಲ್ಸಿ ಆರ್ಎಫ್ ಈ ಮುಂದಿನ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಸೇರಿವೆ ಅನುಚ್ಛೇದ 77 ಭಾಗ 1:

• ಪ್ರದೇಶಗಳು ವಸಾಹತುಗಳು ಹೊರಭಾಗದಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ - (. ಸಾಕಣೆ, ಧಾನ್ಯ ಸಂಗ್ರಹ ಇತ್ಯಾದಿ) ನಾಟಿ ಬೆಳೆಗಳು, ಜಾನುವಾರು, ಹುಲ್ಲು, ಹಾಗೆಯೇ ಸಂಬಂಧಿತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಉದ್ಯೊಗ.
• ಅರಣ್ಯ ನಿಧಿ ಭೂಮಿ ವಸಾಹತು ಮತ್ತು ಅಲ್ಲದ ಅರಣ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು - ಪ್ರದೇಶಗಳು ನೀವು ಕೃಷಿಯಲ್ಲಿ ಆದರೆ ಇತರ ವಿಭಾಗಗಳು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.

ಅದರ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಲ್ಲಾ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಭಿನ್ನಜಾತಿಯ, ಅವುಗಳ ವಿಧಗಳು ಕೆಳಗಿನ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಮಾರಾಟ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು:

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಭಾಗಗಳನ್ನು

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿ ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಆದ್ಯತೆ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ	ಅಲ್ಲದ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ "ಸಹಾಯಕ"
ಕೃಷಿಯೋಗ್ಯ ಭೂಮಿ (ಗಿಡಗಳನ್ನು ನೆಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು)	ಆಂತರಿಕ ರಸ್ತೆಗಳು
ಪೆರೆನ್ನಿಯಲ್ ತೋಟದ ಆಹಾರ ಸಸ್ಯಗಳಲ್ಲಿ (ತೋಟಗಳು, ದ್ರಾಕ್ಷಿತೋಟಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ).	ಹಾನಿಕಾರಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಭಾಗವನ್ನು ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಿಸಲು ಅರಣ್ಯ ಸಸ್ಯಗಳು (ಬೆಂಕಿ, ಬಿಸಿ ಗಾಳಿ ಇತ್ಯಾದಿ.)
ನಿಕ್ಷೇಪಗಳು - ಭೂಮಿಯ, ಹಿಂದೆ ಫಲವತ್ತಾದ ಗುಣಗಳನ್ನು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉಳಿದ ಒಂದು ನಾಟಿ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಬಿಡಲಾಗಿದೆ	ಸಂಗ್ರಹ ಮತ್ತು ಕೃಷಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಸಂಸ್ಕರಣ ಉದ್ದೇಶದ ಕಾಯಮ್ಮಾದ ಅಥವಾ ಕಾಲಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಜಮೀನು
ಹೇ	ವಾಟರ್ ವಸ್ತುಗಳು - ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅಥವಾ ಕೃತಕ ಮುಚ್ಚಲಾಗಿದೆ ಜಲಾಶಯಗಳು (ಕೊಳಗಳು, ನೀರು ಕಟ್ ವೃತ್ತಿ)
	ಕಮ್ಯುನಿಕೇಷನ್ಸ್, ಸುಧಾರಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ

ಇರಲಿ ಸಂಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಪ್ರಮಾಣದ, ಅದರ ಮಾರಾಟ ವಿಶೇಷ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ, ಕೆಲವು ಆರ್ಎಫ್ ಜಮೀನು ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು 101 ಎಫ್ಜೆಡ್ № (ಮುಂದೆ - ಲಾ ವಹಿವಾಟನ್ನು). ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸಹಾಯಕ ಭೂಮಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಒಳಗೂಡಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗಿನ ಕೆಲವು ಲಕ್ಷಣಗಳು ಇವೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ತಮ್ಮ ಸಂಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಭವ ಮತ್ತು ಮತ್ತಷ್ಟು ನಿಯಮಗಳು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲೇಬೇಕು.

ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು

ನಾಗರಿಕ ಪರಿಚಲನೆ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಖಾತೆಗೆ ಸಿವಿಲ್, ಜಮೀನು ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೇರಿದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿತಿಗತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಇದು ನಿಷೇಧ ಆಸ್ತಿ (ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕು, ಅಡಮಾನ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಬಾಡಿಗೆ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಹಸ್ತಾಂತರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು.

ರೂಢಿಗಳನ್ನು ಲಾ ವಹಿವಾಟು, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪ್ರಕಾರ ಕೆಳಗಿನ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:

1. ಕೇಳಿಬರುತ್ತಿದೆ 50% ವಿದೇಶಿ ಒಡೆತನದ ತಮ್ಮ ಅಧಿಕೃತ ಬಂಡವಾಳದ ಪಾಲಿಗೆ ವೇಳೆ, ವಿದೇಶಿಯರು (ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಕಂಪೆನಿಗಳು), ಸೇರಿರದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಹಾಗೂ ರಷ್ಯಾದ ಕಂಪೆನಿಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು ಇಲ್ಲ.
2. ಪ್ರದೇಶಗಳು ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ನಂತರದ ಬದಲಾವಣೆ (ತಾಣವಾಗಿದೆ) ಮಾರಾಟ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಂತರ ವ್ಯವಹಾರ ಭೂಮಿ ಅವಕಾಶ ಬಳಕೆಯ ಬದಲಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮೊವಿಂಗ್ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಹುಲ್ಲುಗಾವಲುಗಳು ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು.
3. ಮತ್ತೆ ಅನುಚ್ಛೇದ 4, ಒಂದು ಘಟಕದ (ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರ) ಒಡೆತನದ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರದೇಶ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬಹುದು - 10 ರಿಂದ ಪುರಸಭೆ ಗಡಿ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಒಟ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆ 100% ಗೆ. ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿತು.

ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಕ್ಕುಗಳ

ಇದು ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತದೆ ಪ್ರದೇಶದ ಆದ್ಯತೆಯ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ - ಕಾಯಿದೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 8 ಮುಖ್ಯ ಅಡಚಣೆಯಾಗಿದೆ ಭೂಮಿ ಉಚಿತ ಪರಿಚಲನೆಗೆ ವರ್ಣಿಸಬಹುದು. ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಆಹಾರ, ಬುದ್ಧಿವಿಕಲ್ಪದ ಒಂದು ವಿಶೇಷ ಸಲುವಾಗಿ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮಾರಾಟ ಸೈಟ್ನ ಭವಿಷ್ಯದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅಂದರೆ, ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿ ಒದಗಿಸಲು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ:

• ಪಕ್ಷಗಳು (ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚು 90 ದಿನಗಳು) ನಡುವಿನ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಜೀವನದ ವಸಾಹತುಗಳು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು;
• ಪ್ರದೇಶ ವಸ್ತು ಮತ್ತು q ಹೆಕ್ಟೇರ್. ಮೀಟರ್;
• ಸ್ಥಳ (ವಿಳಾಸ) ಪಹಣಿಯ ನೋಂದಣಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಭಾಗವನ್ನು;
• ಪಹಣಿಯ (ನಿಗದಿತ) ಭೂಮಿ ಸಂಖ್ಯೆ;
• ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಮಾರುವವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ.

ಅಧಿಸೂಚನೆ ಗ್ರಾಹಕ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನಮೂದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕಾನೂನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಇಚ್ಚೆಯಿಂದ ಹಸ್ತಾಂತರ ಮೇಲೆ ಸಂಕೇತಗಳಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡು ಗುರಿಮಾಡುತ್ತದೆ ಇಲ್ಲ.

ಅಧಿಸೂಚನೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಹರಡುವ ಅಥವಾ ಅಧಿಕಾರ ಸಂಬಂಧಗಳು ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಂದು ಅಕ್ಷರದ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಳಗಿನ ಸಂಬಂಧಿತ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು ಮತ್ತು ಸೂತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಕ್ರಮಬದ್ಧತೆ ಬಗ್ಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳು ಇರುತ್ತದೆ.

ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ದೇಹದ (ಇಲಾಖೆ, ಸಚಿವಾಲಯ, ಇಲಾಖೆ) ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಸೂಕ್ತ ಸೂಚನೆ ಜೊತೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು, ಭೂಮಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟದ 1 ವರ್ಷದ ಮಾಡಬಾರದು. ಆದರೆ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧಾರ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿರಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಲೇಖನ ಮಾರಾಟಗಾರ ಸೂಚನೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು (ಸೂಚನೆ, ಆದೇಶ ಅಥವಾ ನಿಯಂತ್ರಣ) ಮತ್ತು ನಂತರದ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒದಗಿಸುವ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯ ಆರಂಭಿಸುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆಯ 75/2004-ಓಝೆಡ್, 12.06.2004 ನಗರದ ನಗರಸಭೆಯ ದೇಹದ ದತ್ತು ಭೂ ಸ್ವಾಧೀನ ನಂತರ 60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯಲಿದೆ ಅನುಚ್ಛೇದ 10 ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3 ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ.

ಪ್ರದೇಶ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರಶಿಯನ್ ಕಾನೂನು ಅನುಕೂಲ ಮತ್ತು ಇತರರು ನೀಡುತ್ತದೆ:

1. ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಜಮೀನು ಕೋಡ್ ಅನುಚ್ಛೇದ 22 ಐಟಂ 8 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಆಸಕ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮುಂದೆ ಭೂಮಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಗುತ್ತಿಗೆ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ಬಲ ಹೊಂದಿದೆ.
2. ಯಾವಾಗ ದಿವಾಳಿತನದ ಮಾಲೀಕರು - ಕೃಷಿ ಸಂಸ್ಥೆ - ಮಾಲೀಕರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೆರೆಯ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಪೂರ್ವ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು ಒಂದು ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಆದ್ಯತಾ ಖರೀದಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಅನುಸರಣೆಯಿಂದ. ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟದ ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅನೂರ್ಜಿತಗೊಳಿಸುವ.

ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟದ ಆಫರ್: ಮಾದರಿ

ನಾರ್ಮ್ಸ್ ಲೇಖನಗಳು 101 ಎಫ್ಜೆಡ್ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಾನೂನುಗಳು ನೀಡಿಕೆಯ ಮೂಲಕ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ №. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇವಾನೊವೊ ರಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮಾರಾಟ 31 ಓಝೆಡ್ ಮೇ 8, 2008 № "ಇವಾನೊವೊ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿ." ಕೆಲವೊಂದು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಈ ವಸ್ತುಗಳ ಹಸ್ತಾಂತರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅಧ್ಯಾಯ ಅಥವಾ ವಿಭಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾಯಿದೆ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅದೇ ಸೈಟ್ನ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾರಾಟದ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸತ್ಯ. ಬಹುತೇಕ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ, ಉಚಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪತ್ರ ಕಳುಹಿಸಲು ಆಮಂತ್ರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಅಂಗೀಕಾರವಾದ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಜ್ನಿ ನವ್ಗೊರೊಡ್ ಪ್ರದೇಶ ಪ್ರಕಟಣೆಯಲ್ಲಿ ಅನೆಕ್ಸ್ ಅನುಸರಿಸಲು № 1 ಗವರ್ನ್ಮೆಂಟ್ ಡಿಸಿಷನ್ ಗೆ № 453-ಆರ್ ದಿನಾಂಕ ಮಾರ್ಚ್ 13, 2012 ಹೊಂದಿವೆ

ಸ್ವಾಧೀನ ಭಾಗವನ್ನು ವ್ಯವಹಾರದ ಮಾರ್ಗಗಳು

ಒಪ್ಪಂದವು ಕಾನೂನು ಘಟನೆಯಾಗಿ, ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿರುವ (ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ), ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರುವುದು ಇದು ನಡುವೆ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಿಂದ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಕೆಳಗಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಅಗತ್ಯ:

1. ಭೂಮಿ ರಚನೆ.

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ ಮಾತ್ರ ಅವರು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ತಕ್ಕಂತೆ (ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಸ್ಥಾಪನೆ ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳ ಬಲವರ್ಧನೆ) ಮತ್ತು ಪಹಣಿಯ ನೋಂದಣಿ ಸರ್ವೇ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹಾದು ಅರ್ಥ ಕೆಲವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸೈಟ್ಗಳು ಗೌರವ, ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು № 221-ಎಫ್ಜೆಡ್ 24.07.2007 ಆಫ್ ಮಾಡಬಹುದು

2. ಪ್ರದೇಶ ಹಾಗೂ / ಅಥವಾ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಬಯಕೆಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಅಧಿಸೂಚನೆ ಮತ್ತು ಅವರಿಂದ ಸೂಕ್ತ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಪಡೆಯಲು.

ಮಾರಾಟ ಮೂರನೇ ಪಕ್ಷದ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪಡೆಯುವುದು 3. ಬರಹರೂಪದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು. ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಯಮಗಳು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಳಗಿನ ರೀತಿಯ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:

• ಮಾರಾಟ ಮಾಲೀಕ (ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ ಅನುಚ್ಛೇದ 35 ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3) ಸಂಗಾತಿಯ ಸಮ್ಮತಿ.
• ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿರ್ವಾಹಕರು, ಸಾಲದಾತರ ಸಭೆ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒದಗಿಸುವ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ (ಲೇಖನಗಳು 64, 82 ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಲಾ 101 127 ಎಫ್ಜೆಡ್ 26.10.2002 ಆಫ್ "ದಿವಾಳಿತನ ರಂದು" №).
• ಮಾಲೀಕರ ಸಮ್ಮತಿ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಕಣೆ, ಕೃಷಿ) ನೆರೆಹೊರೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅದೇ ಸೈಟ್ ಹಂತದಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿತನದಿಂದ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ವೇಳೆ ದಿವಾಳಿತನದ ಕಾರ್ಯಚಟುವಟಿಕೆಗಳ.

ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ಕ್ರಮಗಳು ಅವಶ್ಯಕತೆ ಸೈಟ್ ಸ್ವತಃ ತನ್ನ ಸ್ಥಳ, ಬಲ ಹೊಂದಿರುವವರ, ಬಹಿಷ್ಕಾರದ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ, ತೆರೆದಿರುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಯಾವುದೇ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಕೆಲಸದ ಮರು ಮಾರಾಟದಂತಹ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯದ ಈಗಾಗಲೇ ಸರಿಯಾದ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಮೇಲೆ ತರುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರು ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟ ಆಶಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಅಗತ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು

ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ (ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ) ಅನುಚ್ಛೇದ 432 ನಿಬಂಧನೆಗಳ, ಇದು ವ್ಯವಹಾರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಹಣ ಪಕ್ಷಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ ನಿಜವಾದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಮೊದಲು ಕೆಳಗಿನ ಸ್ಥಿತಿಗಳ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯ - ಭೂಮಿ ಒಂದು ಪೂರ್ಣ ವಿವರಣೆ ಇತರರು ಬೇರ್ಪಡಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ. ಅಭ್ಯಾಸದ ಮಾಹಿತಿ ಒಂದು ಸೆಟ್ ಮಾಡಬೇಕು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಬಹುದು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ:

• ಪಹಣಿಯ ಸಂಖ್ಯೆ;
• ವಿಳಾಸ (ಸ್ಥಳ);
• ಪ್ರದೇಶ ಹೆಕ್ಟೇರ್ ಅಥವಾ ಸ್ಕ್ವೇರ್. ಮೀಟರ್;
• ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅವಕಾಶ ಬಳಕೆ.

2. ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ - ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಿಂದ ವಸ್ತು ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು. ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಪ್ರದೇಶದ ಘಟಕದ ಫಾರ್ ಸೂಚಿಸಬಹುದು. ಪಕ್ಷಗಳು ದರ ಗಾತ್ರ ಆಯ್ದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನಿರಂಕುಶವಾಗಿ ಬದಲಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾರಾಟ ಪ್ರದೇಶವು ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇತರ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಅತ್ಯಂತ ಇತ್ಯರ್ಥ ಕೇವಲ ನಡೆಯುತ್ತಿಲ್ಲ.

ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ ಜಮೀನು ಕೇವಲ ವಸ್ತುವಿನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಆದರೆ ವರ್ಗಾವಣೆ, ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸಂದಾಯ ಪಕ್ಷಗಳು (ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ) ಕ್ರಿಯೆಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಯಂತ್ರಣ, ಹಾಗೂ Rosreestra ನಂತರದ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆ ಅರ್ಥ.

ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಮಾಲೀಕರು ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇವೆ:

1. ಕರ್ತವ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು.

1.1. ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊರೆಯನ್ನು (ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು) ಬಗ್ಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಭಾಗವನ್ನು, ಅವುಗಳ ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯ ಒದಗಿಸುವುದು. ಈ ಮಾಹಿತಿ:

• ಅನುಮತಿ ಕೃಷಿ (ದ್ರಾಕ್ಷಿತೋಟಗಳು, ಸಾಧನದ, ಒಂದು ವಸ್ತುವಿನ ಸೃಷ್ಟಿ, ಇತ್ಯಾದಿ) ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ನಡೆಸಲು;
• ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು ಭಾಗವನ್ನು ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಪರಿಣಾಮ ನೆರೆಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಉಪಸ್ಥಿತಿ;
• ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ ಪರಿಣಾಮ ಭೂಮಿಯ ಗುಣಾತ್ಮಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು;
• ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಕೊಳ್ಳುವವರ ನಿರ್ಧಾರ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು ಇತರ ಡೇಟಾವನ್ನು.

ಭೂ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿರಬಹುದು, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾಣಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಸ್ಯ ಪ್ರಪಂಚದ, ಮಣ್ಣು ಸಂರಕ್ಷಣಾ, ಪ್ರಾಣಿಗಳು ಅಥವಾ ಪಕ್ಷಿಗಳ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಲಸೆ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಹಾಗೂ ಇನ್ನಿತರೆ ಅಪರೂಪದ ಪ್ರಾಣಿಗಳ ಆವಾಸಸ್ಥಾನದ ರಕ್ಷಣೆ ಲಿಂಕ್.

ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಬಗ್ಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಬೇಕು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದರವರು.

1.2. ಭೂ ವರ್ಗಾವಣೆ.

ಈ ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಪರಿಚಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಮಾರಾಟಗಾರ ಕ್ರಮಗಳು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು "ನೀಡುವುದಕ್ಕೆ" ವಾಚ್ಯಾರ್ಥ ಅರ್ಥವು ಎನ್ನುವುದು ಮತ್ತು ಆ ಪದವನ್ನು ಹುದುಗಿದೆ ನಿಯಮ.

ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಅನುಚ್ಛೇದ 224 ಪರಿಚ್ಛೇದ 1 ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವುದೇ ಐಟಂ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ರ ಸುಪರ್ದಿಗೆ ನೇರ ಪ್ರವೇಶದ ನಂತರ ಲಭಿಸುತ್ತದೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಂತರದ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಬಿಡುಗಡೆ ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ನಿಲುಗಡೆಯಂತಹಾ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬಹುದು.

ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಟ್ಟುಪಾಡನ್ನು ವಿಶೇಷ ದಸ್ತಾವೇಜಿನ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ - ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕೃತಿ ಕ್ರಿಯೆಗೆ ಕಡೆಯವರು ಸಹಿ ಮತ್ತು ಕೇವಲ ನಂತರ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

2. ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕು ಭೂಮಿಯ ಸಕಾಲಕ್ಕೆ ಪಾವತಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಆಸ್ತಿ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಇಟ್ಟಿದ್ದು, ಆತ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ:

• ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಸೈಟ್ನ ಬಳಕೆಯು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ;
• ಆಸ್ತಿಯ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆ, ಹಾಗೂ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಬಳಕೆಯ ಮೇಲೆ ಇತರ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಈಡೇರಿದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಖರೀದಿದಾರ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು

ಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೆಡೆಗೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು, ಒಂದು ನಿಯಮದಂತೆ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹೋಲುತ್ತವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನಂತರದ ಖರೀದಿದಾರನ ಅನುಗುಣವಾದ ಕ್ರಮಗಳು ತಮ್ಮ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವನ್ನು 2 ಗುಂಪುಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು:

1. ಮೂಲಭೂತ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು.

1.1. ಪ್ರಮಾಣದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಗದು ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ವಿಧಾನ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ. ನಿಯಮದಂತೆ, ಈ ನಿಧಿಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ ಖಾತೆಗೆ ಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿಯ ಸಲುವಾಗಿ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

1.2. ಕ್ರಿಯೆಗಳು ಭೂಮಿ ನಿಜವಾದ ಹೊಂದಿರುವವರು ಭೂಮಿ ದತ್ತು ಗುರಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಗತ ಮತ್ತು ಪ್ರಸರಣ ಕ್ರಿಯೆಗೆ ಮಾಡುವ.

ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಖ್ಯೆ, ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಂದ, ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕರ ಬದಲಾವಣೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಅಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ವಸ್ತುವಿನ ವಾಸ್ತವ ಬಳಕೆಯ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇದು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ನೋಂದಣಿ ಅಂಗಗಳಲ್ಲಿ ಇಳಿಸಲು ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ ನೋಂದಣಿ ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಕ್ಕೆ ನಿಯಮದಂತೆ, ಮಾಹಿತಿ, ಆಗಿದೆ.

ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮಾರಾಟ ವಸ್ತು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ, ಇತರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿದಂತೆ ಖರೀದಿದಾರ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು:

• ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶದ ಸುಧಾರಣೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶ ರಸ್ತೆಗಳು;
• ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ವಿಧಾನ;
• ಕೃಷಿ ಪರಿಶೀಲನಾ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಉಚಿತ ಪ್ರವೇಶ ಮಾಡುವುದು;
• ಸಮೀಕ್ಷೆ, ಸಮೀಕ್ಷೆ ಗುರುತುಗಳು ಸಂರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ;
• ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮತ್ತು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಟೈಮಿಂಗ್ ರಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು.

2. ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯ ಬಲ ಖರೀದಿದಾರ ಮಾರಾಟಗಾರ ಬದ್ಧತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮತ್ತು ಮಾಲಕರ ಅವುಗಳ ಅಧಿಕಾರದ ಸುಗಮ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸಕಾಲಿಕ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾಡುವುದು:

• ಕೃಷಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ;
• ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಖನಿಜಗಳು, ಅಂತರ್ಜಲ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚಿದ ನೀರಿನ ಮೂಲಗಳಿಗೂ ಬಳಸಿ;
• ನೀರಾವರಿ, ಒಳಚರಂಡಿ, ಭೂ ಸುಧಾರಣೆ ಆಫ್, ಸಾಧನ (ಕೊಳಗಳು ಮತ್ತು ನೀರಿರುವ ಕಲ್ಲುಗಣಿ) ಕೊಳಗಳು.

ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ಸ್ ಭೂ ಸ್ವಾಧೀನ ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುವ. ಆದರೆ ಕರಾರುಗಳ ಹಿಂದೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನುಡಿಸುವಿಕೆ, ರೂಪಗಳು ಬಳಸಲು ನಿಷೇಧಕ್ಕೊಳಗಾದ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆರ್ಎಫ್ Roskomzema 1-16 / 06.02.1993 ರಿಂದ 770 ಕ್ರಮವನ್ನು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನೂರ್ಜಿತ, ಆದರೆ ಭೂಮಿ ಹಸ್ತಾಂತರ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಪರಾಮರ್ಶೆಯ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅಮಾನ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು

ಆರ್ಎಫ್ ಜಮೀನು ಕೋಡ್ ಅನುಚ್ಛೇದ 37 ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಂಧುವಲ್ಲದ್ದು ನಡೆಯಲಿದೆ ಪಟ್ಟಿ:

1. ಮಾರಾಟಗಾರ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಿಂದಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು, ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಗೆ. ಇಂತಹ ಹಂಚಿಕೆಗಳನ್ನು ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಅತ್ಯಂತ ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ವಿರುದ್ಧವಾದುದು.
2. ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು (ಅಕ್ವೈರರ್) ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಮಾನಗಳು ಮೇಲೆ ನಿಷೇಧ, ಕೆಲವು ಬೆಳೆಗಳು, ಗುತ್ತಿಗೆ ಹೀಗೆ ನಾಟಿ.
3. ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ಭೂಮಿ ಸೆಲ್ಲರ್ ವಿಮೋಚನೆಯ ಒಂದು ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಂದ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಭೂಮಿ ಹಕ್ಕು. ಹಾನಿ ಅಥವಾ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಅನುಚ್ಛೇದ 461 ಒದಗಿಸಿದ ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆಗೆ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ವಾಪಸಾತಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಕರ್ತವ್ಯ.
4. ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರ ಕ್ರಮಗಳು, ಭೂಮಿ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗೆ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಸಂಪರ್ಕ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಿವರಣೆ, ಕೃಷಿಗೆ ಅಂದರೆ.

ಈ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆ ಕೆಲವು ಅರ್ಥ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಮಾಡಿದಾಗ ಮಾರಾಟ ಸೋಗಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ಒಂದು ಕರಾರು. ಮಟ್ಟಿಗೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಸೇರ್ಪಡೆಗಾಗಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟದ ಭಾಗವಾಗಿ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನೂರ್ಜಿತಗೊಳಿಸುವ ಮಾಡಬಹುದು.

ಒಂದು ಮಾರಾಟ ಕರಾರು ವೇಸ್

ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪರಿಗಣನೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ವಿಷಯದ ರಚನೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ ಕೆಳಗಿನ ವಿಧಾನವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ:

1. § ನಾಗರಿಕ ನಿಯಮಾವಳಿಯ ಅಧ್ಯಾಯ 30 7 ಒದಗಿಸಿದ ಬಹುಮುಖ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ನಿಯಮಗಳು ಖಾಸಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ, ಲೇಖನಗಳು 30 ಮತ್ತು ಆರ್ಎಫ್ ಜಮೀನು ಸಂಹಿತೆಯ 38, ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಕಲಮ್ 8 101 ಎಫ್ಜೆಡ್-№.
2. ಟೆಂಡರ್ (ಅಥವಾ ಹರಾಜು) ಮೂಲಕ ಸೈಟ್ ಸ್ವಾಧೀನ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ವಿಧಾನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಹಸ್ತಾಂತರದ ಜೊತೆಗೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹರಾಜು ವ್ಯವಸಾಯ ಭೂಮಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾರಾಟ ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲೂ, ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ರೂಢಿಗಳನ್ನು ಎಲ್ಸಿ ಆರ್ಎಫ್ ಅನುಚ್ಛೇದ 38-38.1 ಪ್ರಮಾಣಿತ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿ.
3. ಸೈಟ್ ಸ್ವಾಧೀನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು. ಖರೀದಿಯ ಈ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ವಿಶೇಷ ವಿಭಾಗ ಗುರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ವ್ಯವಹಾರ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಲಾ ಅನುಚ್ಛೇದ 10 ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 4 ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಆದರೆ, ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಜಮೀನನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ, ಇದು ಅನುಕೂಲಕರ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯ, ಆದರೆ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ರಾಜ್ಯದ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೊರಡಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ವಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ.

ಒಪ್ಪಂದದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ತತ್ವ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಕೇವಲ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ನಿಯಮಗಳನ್ನು, ಆದರೆ ಖಾಸಗಿ ಭೂಮಿ ಹರಾಜು (ಹರಾಜು) ಮೂಲಕ ಭೂಮಿ ಹೊರಹಾಕಲು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮುಕ್ತಾಯದಲ್ಲಿ, ದಾರಿಯಲ್ಲಿ. ವಹಿವಾಟು ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಆಶಯವು ವಿಷಯದ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಬಾಧ್ಯತೆ ಅನುಸರಿಸಲು ಬದ್ಧವಾದ, ನಿರ್ಬಂಧಿಸಿತು.