ಅಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಯಾವ ರೀತಿಯ? ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು, ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು

ಯಾವಾಗಲೂ ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಘರ್ಷಣೆಗಳು ಜನರ ನಡುವೆ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ವಸ್ತು ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲೆ ಇವೆ. ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಧಾರದ - ಈ ಆಸ್ತಿ. ಆಸ್ತಿಯ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಇರುತ್ತದೆ, ಇದು ವಿನಿಮಯ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಹಂಚಿಕೆ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಯಾವಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ವಿನಿಮಯ ಖರೀದಿ ಪ್ರಶ್ನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಯಾವ ರೀತಿಯ ತಿಳಿಯಲು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಏನು ಅಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬಗೆಯ ಮುಂದಿನ ನೋಡಲು. ಮತ್ತು ಅವರ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವನ್ನು ಏನು.

ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಿಧಗಳು

ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು, ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇರಿರುವುದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು. ಈ ವಸ್ತು, ನೀವು ಸ್ಥಳ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತ್ತಿನ ಸ್ಥಳೀಯತೆ ಹೊರಹಾಕಲು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗೆ ವಿಧಗಳಿವೆ:

• ರಾಜ್ಯ. ಮಾಲೀಕರು ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಅದರ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ.
• ಕಲೆಕ್ಟಿವ್. ಮಾಲೀಕರು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ ನೆಲದ ಮೇಲೆ.
• ಖಾಸಗಿ. ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾಲೀಕರು - ಒಂದು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಸ್ತುವಿನ.

ರಷ್ಯಾದ ಕಾನೂನು ಪ್ರಜೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಸ್ತುಗಳ ಅನಿಯಮಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಹೊಂದಬಹುದು ಪ್ರಕಾರ, ತಮ್ಮ ಬೆಲೆಯಿರದ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ಇದು ಪ್ರತಿರಕ್ಷೆಯ ಬಲ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ರೂಪಗಳು

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಧ್ಯ:

1. ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ನಗರಸಭೆಯ. ಈ ಪುರಸಭೆ ಸರ್ಕಾರಗಳೆರಡೂ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಿತಿಯಿಂದ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಆಗಿದೆ.
2. ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಂದು ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸೇರಿದೆ. ಖಾಸಗಿ ಸ್ವತ್ತು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ವೈಯಕ್ತಿಕ.
• ಕಲೆಕ್ಟಿವ್.
• ಇಕ್ವಿಟಿ.
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಷೇರು ಮತ್ತು ಸಹಯೋಗ.

ಒಂದು ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿ ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೇಗೆ

ಅನೇಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಿ:

• ಮಾರಾಟ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮೂಲಕ.
• ಲಿವಿಂಗ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
• ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಡೆವಲಪರ್ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಒಂದು ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
• ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಅಥವಾ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಮೂಲಕ.
• ವಸತಿ ಬಂಡವಾಳದ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇದು ವಸತಿ ಖಾಸಗೀಕರಣ, ಮೂಲಕ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮಾದರಿ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಜಂಟಿ ಮತ್ತು ಹಂಚಿದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಏನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಯಾವುವು.

ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ

ನಾವು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊಂದಬಹುದಾಗಿದ್ದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ ಎಂದು, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮೇಲೆ ಮಾಡಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಕಾನೂನು ಎರಡೂ ಸೇರಿದೆ. ದಾಖಲೆಗಳು ಪತ್ನಿ ಮತ್ತು ಪುತ್ರರೂ ಗುರುತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಮದುವೆ ಪಡೆದ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಮಾನ ಹೆಜ್ಜೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸೇರಿದ್ದು ಇದೆ.

ಹೊರೆತು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು ಸ್ಥಾನವನ್ನು, ಇರಬಹುದು. ಇದು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಹಣವನ್ನು ಅದನ್ನು ಆರಂಭವಾಯಿತು, ಮತ್ತು ಇದು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು ಎಂದಾದರೂ ಇತ್ಯರ್ಥ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚೆ ಆದರೆ ಸಹ ಜೀವನದಿಂದಾಗಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರು ಮಾಡಬಹುದು.

ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ - ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ ನೀತಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಮಾಲೀಕತ್ವ. ಅರ್ಥಾತ್ - ಮತ್ತೊಂದು ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ಒಂದು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸ್ವತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕ ಪಾಲು ಹೊಂದಿಸಲು ಖಚಿತವಾಗಿ ಎಂದು.

ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮಾರಾಟ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ಇದು ಒಂದೆರಡು ವಿಚ್ಛೇದನ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಇಲ್ಲ ನಂತರವೂ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರೀತಿಯ ಮಾರಾಟ ಪರಿಣಾಮ, ಮುಂದಿನ ನೋಡಲು.

ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಂದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿನಿಮಯ ಬಯಸಿದರೆ, ಅವರು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ, ನೀವು ಮಾಲೀಕರ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಸಂಗಾತಿಯ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಇದ್ದರೆ ಇದನ್ನು ಈಗಲೂ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಅಪ್ ರೇಖಾಚಿತ್ರ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷದವರು:

• ಮಾಲೀಕರು.
• ಖರೀದಿದಾರನ.
• ನೀವು ಪಂಗಡದವರು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳ ಒಂದು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ವಕೀಲ ಶಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬಳಸಬಹುದು.

ಒಪ್ಪಂದ ರೇಖಾಚಿತ್ರ ನಂತರ ವ್ಯವಹಾರ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ನಕ್ಷಾಶಾಸ್ತ್ರ ಇಲಾಖೆ ಅನ್ವಯವಾಗಬೇಕು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಷೇರು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವಿಧಗಳು:

• ಆಂಶಿಕ.
• ಕಾಮನ್ ಭಾಗಗಳು.

ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಈ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಹೊಂದುತ್ತವೆ. ಈ ಸಮಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರೊಬ್ಬರನ್ನು ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಕೊಡುಗೆ ಎಂದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಪೇರಿಯನ್ನು, ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ, ಹಾಗೆಯೇ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಲೀಕರ ಪರಸ್ಪರ ಸಮ್ಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಒಯ್ಯುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಒಪ್ಪಂದ ಇದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲದಲ್ಲಿ ಬಿಡಲಾಗಿತ್ತು.

ವಸತಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನಿಜವಾದ ಮತ್ತು ಆದರ್ಶ ಇರಬಹುದು. ನೈಜ ಪಾಲನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರವೇಶ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಇದು ಕೇವಲ ಖಾಸಗಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯ. ಪಾಲು ಬಹು ಕುಟುಂಬ ವಸತಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಪರಿಪೂರ್ಣ ಇರಬಹುದು.

ಆದಾಯ, ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಇತರ ಸೂಕ್ಷ್ಮಗಳಲ್ಲಿ ಅಸಾಮರಸ್ಯವು ಇರುವುದರಿಂದ ಇದು ಕಷ್ಟ ನಿಜವಾದ ಅಥವಾ ಆದರ್ಶ ಪಾಲನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಹೊಂದಿದೆ.

ಮಾಲೀಕರು ಒಂದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗವಾಗಿ ದಾನ ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಒಡೆಯರ ಸಮ್ಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಅದನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಬಡ್ಡಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಒಂದು ಅಪರಿಚಿತನಿಗೆ ಮಾರಲು ಖರೀದಿಯ ಅನುಕೂಲವಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದೃಢೀಕರಣ

ಎಲ್ಲಾ ಮೊದಲ, ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು:

• ಮದುವೆಯ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ.
• ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಹಾಗೂ ಆಕೆಯ ಪತಿಯ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳು.
• ಮಗುವಿನ ಜನನದ ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು.
• ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಯಾವುದೇ ವೇಳೆ.

ಹಾಗೆಯೇ ದೃಢೀಕರಣ ಕೆಳಕಂಡಂತಿವೆ:

• ಮಾಲೀಕತ್ವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅಥವಾ ವಾರಂಟ್.
• ಕಾನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟಿವ್ ವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ.
• ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು, ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ರಸೀದಿಗಳನ್ನು.
• ಪಾಲು ಪಾವತಿ, ಈ ಭಾಗಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಜಂಟಿ ನಿರ್ಮಾಣ.
• ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
• ಕೊಡುಗೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಮಾಡಬೇಕು.

ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ

ರಷ್ಯಾದ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ, ಜನವರಿ 1, 2014 ರಿಂದ, ನೀವು 2014 ರಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮನೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು, ನೀವು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಮನೆಗಳ ದರಗಳು ಖರೀದಿ ವ್ಯಯಿಸಿದ ಪ್ರಮಾಣದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕಿದೆ, ಆದರೆ ಎರಡು ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಅಧಿಕ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು. ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ, ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಆನಂದಿಸುತ್ತಾರೆ.

3-ಪಿಟ್ (ತೆರಿಗೆ ರೂಪ) ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಸಹ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಜೊತೆಗಿರಬೇಕು ತೆರಿಗೆ ಕಚೇರಿ ಪೂರೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅರ್ಥಾತ್:

• ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ನಡುವೆ ವಿಭಜನೆ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆದಾರ ಹೇಳಿಕೆ, ಅವರು ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ.
• ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮಾದರಿ ಘೋಷಿಸುವಂತೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸೂಚಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಈ ಘೋಷಣೆಗಳು ಇದನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಸಹ ಮಾಲೀಕರ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಮೂಲಗಳಲ್ಲ ಖಾತರಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಹೇಳಿಕೆ ಮತ್ತು 3-ಪಿಟ್ ಒಂದು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ನೀಡುವ ಮಾಡಿದ್ದರೂ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮೊತ್ತ ನೀಡಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವ್ಯಕ್ತಿ ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ತೆರಿಗೆ ಕಚೇರಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಈ ಕ್ರಮಗಳು ತೆರಿಗೆದಾರರ ಭೇಟಿ ಇದ್ದರೆ, ಇದು ಅವರು ಕಡಿಮೆಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಲ ಉಪಯೋಗಿಸಿದನು ಎಂದು ನಂಬಲಾಗಿದೆ.

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗಾತಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ ನೀಡಿದರೆ, ಇನ್ನೊಂದು ಸಂಗಾತಿಗೆ ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ನಿರ್ಣಯ ತೆರಿಗೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯ ನಿರ್ಣಯ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮಂಜೂರು ಮಾಡದಿರಲು. ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯ ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ ಜೊತೆ ಸಾಮರಸ್ಯ ಹಂಚಿಕೆ ರಂದು ಹೇಳಿಕೆ ನೀಡಲು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖಾಸಗೀಕರಣ

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಧಗಳು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸುವ ಗೆ:

• ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ. ಮಾಲೀಕ ಒಂದು ವ್ಯಕ್ತಿ.
• ಆಂಶಿಕ. ಪುರಸಭೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖಾಸಗೀಕರಣವನ್ನು ನಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯ. ನಿಖರವಾದ ಆಯಾಮಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕ ಪಾಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
• ಕಾಮನ್ ಭಾಗಗಳು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ.
• ಕೀಲುಗಳ. ವಿವಾಹಿತ ಜೋಡಿಗಳು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಚಿಕ್ಕ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ.

ಖಾಸಗೀಕರಣ - ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು. ಕಾನೂನು, ಒಮ್ಮೆ ಪ್ರಜೆ ವಸತಿ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ರೂಪಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ:

• ವಸತಿ ರಾಜ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಒಂದು ಸೇವೆಯಾಗಿದೆ.
• ಡಾರ್ಮ್ನಲ್ಲಿ ಕೊಠಡಿ.
• ವಸತಿ ಮಿಲಿಟರಿ ಪಟ್ಟಣದ ಮುಚ್ಚಲಾಗಿದೆ ಇದೆ.
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಂದು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವೇ ಮತ್ತು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ರಕ್ಷಣೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನಿಧಿಗೆ ಸೇರುತ್ತದೆ ಇದೆ.
• ದೇಶ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ತುರ್ತು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

ಒಂದು ಮಗು ಪ್ರಾಪ್ತ ತಲುಪಿದಾಗ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಜೊತೆ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬೆಳೆದ, ಆತ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಲು ಇತರ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಉಚಿತ ಚಾರ್ಜ್ ಆದರೆ ಒಮ್ಮೆ ಬಲ ಹೊಂದಿದೆ.

ವಸತಿ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಮಾಡಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ನಂಬಿಕೆ, ಆದರೆ ನಂತರ ನಿರಾಕರಿಸಿದರು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಮರಳಿದರು ವ್ಯಕ್ತಿ, ಉಚಿತ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ವಸತಿ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು

ಖಾಸಗೀಕರಣ ವಸತಿ ಮೊದಲು:

• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದಾಖಾಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಲ್ಲರೂ ತಮ್ಮ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿ ನೀಡಬೇಕು.
• ತಮ್ಮ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಲಿಖಿತ ನಿರಾಕರಣೆ ಬರೆಯಲು ಮಾಡಬೇಕು ನಿರಾಕರಿಸಬೇಕು.
• ವಸತಿ ತುರ್ತು ಕಾಣಬಹುದು ಮಾಡಬಾರದು.

ನಾವು ಹಿಂದೆ ಮಾಡಬಹುದು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ರೀತಿಯ ವರ್ಣಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ವಸತಿ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಯಾರು, ಇದು ಒಂದು ಬಾರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿದೆ.

ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಬಾಧಕಗಳ

ಕೆಳಗಿನ ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಸಾಧಕ:

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಗಿರಬಹುದು:

• ಲೀಸ್.
• ಮೃತ್ಯುಪತ್ರ ಮೂಲಕ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಕೊಡು.
• ಜಾಮೀನು ದಾನ.
• ಮಾರಾಟ.
• ನೀಡಿ.
• ಇದು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.
• ಖಾಸಗೀಕರಣ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆರಿಸಿ ಮಾತ್ರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಣ ಮಾಲೀಕರು ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತಾನೆ.

ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಕಾನ್ಸ್ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಇವೆ:

• ವಾರ್ಷಿಕ ವಸತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ. ಅವರು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 0.1-0.2% ಆಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆ BTI ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಬರಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
• ಯುಟಿಲಿಟಿ ಮಸೂದೆಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ರಾಜ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಖಾಸಗೀಕರಣ.

ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಕೋಮು ವಸತಿ

ಏನು ಹಂಚಿದ ಫ್ಲ್ಯಾಟಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ರೀತಿಯ ಭೇದ? ಇದು ಸಾಧ್ಯ:

• ಇಂಡಿವಿಜುವಲ್ - ಪ್ರತಿ ಕೋಣೆಯ.
• ಇಕ್ವಿಟಿ.

ವಸತಿ ಕೋಡ್ ನೊಂದಾವಣೆ ನಿಯಮಗಳು ಒಂದು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಶಿಫಾರಸು ಎಲ್ಲಾ ಸಹ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಇರಬಹುದು, ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಪ್ರಕಾರ. ಅವರ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ನೊಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಸಮ್ಮತಿ ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳ ನೋಂದಣಿ ಮಾತ್ರ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಪ್ರತಿ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಶೃಂಗರಿಸಿ ಇದೆ ವೇಳೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ ವೇಳೆ, ಅಂದರೆ, ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕ - ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಅನುಮತಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಮಾಲೀಕರ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಆದರೆ, ನಾವು ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಯಮೇಲೆ ಇತ್ಯರ್ಥ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೇ ಸಾಧ್ಯ ಗಮನಿಸಿ.

ಬೇರೆ ಒಕ್ಕಲಿಗರಿಗೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಲು ನಂತರ ಅಪರಿಚಿತರು ಒಂದು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೊಠಡಿ ಮಾರಾಟ. ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ವಿಧಾನ ಅನುಸರಿಸಲು, ನೀವು ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ನಿಯಮಗಳ ಕುರಿತು ನೋಟೀಸ್ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪತ್ರ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚು ಬಯಸುವ, ಮತ್ತು ನೀವು ಮೂರು ತಿಂಗಳುಗಳೊಳಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅವರು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು.

ನೆರೆಹೊರೆಯ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಕೊಠಡಿ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ

ಏನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಇರಬೇಕು, ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲಾಗಿದೆ:

• ಒಪ್ಪಂದ, ವಿನಿಮಯ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಕೊಡುಗೆ ಮಾರಾಟ, ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಪಡೆಯಬೇಕು.
• ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಕಾನೂನು, ಇಚ್ಛೆಯು ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಒಂದು ನೋಟರಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿತು.
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೇಲೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಅದಕ್ಕೆ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಪಡೆಯಬೇಕು.
• ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರ.
• ಡಾಟಾಶೀಟ್.
• ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ.

ಮೇಲೆ ಸೂಚಿಸಿದ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳು, ತಾಂತ್ರಿಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಶೀಟ್ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದ್ದವು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪೂರ್ಣ ಯಜಮಾನನಾದನು.

ಒಂದು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಇದು ಸಾಬೀತಾಗಿದೆ ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಅಗತ್ಯ. ಇದು ಖರೀದಿ ಸಮರ್ಥ ವಕೀಲ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಿಹಿ ಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಆಟದಿಂದ ಅವಕಾಶ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಲ್ಲಿ ಶಾಂತವಾದ ಜೀವನವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಮತ್ತು ಆಶ್ಚರ್ಯಕಾರಿ ಹಾಕುತ್ತದೆ.