ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸುಧಾರಣೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ

ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚೆಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಹೇಗೆ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಬಜೆಟ್ ಇತರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಎದ್ದು ಅನುಮತಿಸುವ ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ. ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಅಸಾಮರಸ್ಯವು ವಸ್ತು ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಮೂಲ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಬಲ ತೆರಿಗೆ ಶಾಸನವನ್ನು ಪ್ರಕಾರ ವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ ಉಳಿದ ಮೌಲ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಆದರೆ ಸ್ವತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವರದಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಪೆನಿಯು ಗಳಿಸಿದ ಲಾಭದ ರಿಂದ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಲಾಭ ಜೊತೆ ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳು ಪಾವತಿ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ (ಕೂಡಿದೆ) ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ಒಂದು ಬೆದರಿಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ದುಬಾರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸಹ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಹೊಂದಿರುವ, ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರ ಘಟಕದ ಅದರ ಮತ್ತೊಂದು ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ ತೀರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮೇಲೆ (ಉಳಿಯುತ್ತದೆ) ಆಗಲು ಲಾಭದಾಯಕವಲ್ಲದ ಇದೆ ತೆರಿಗೆ ಬರಿಸುವಷ್ಟು ಆದಾಯ ಗಳಿಸಿತ್ತು. ಈ ಪಾವತಿ ನಂತರ ನಿರ್ವಹಣೆ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಇದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇದು ನಷ್ಟ ತಯಾರಿಕೆ ಉದ್ಯಮದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

ವರದಿ ಅವಧಿಯ ಲಾಭದ ನಿರಂತರ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ ಲಾಭದ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಭಾವ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲಾಭ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ವರದಿ ಅವಧಿಯ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವ ಕಾರಣ ನಂತರ ಈ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಇತ್ಯರ್ಥಕ್ಕೆ ಉಳಿದ ಲಾಭವನ್ನು ಪ್ರಭಾವ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ತೆರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯವು ಉಳಿದ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಂದರೆ, ಅದು ಉಳಿದ ಲಾಭವನ್ನು ಗಾತ್ರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ. ಮೇಲಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸುಧಾರಿಸಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು, ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಬಳಕೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ, ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಒಂದು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಹೊಸ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ವರದಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಾಭ ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆ ತತ್ವ ಆಧರಿಸಿದೆ.

ರೂಢಿಯಲ್ಲಿ, ವರದಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಾಭದ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ದರ ಮತ್ತು ಉಳಿಕೆ ಮೌಲ್ಯದ ಒಂದು ವರ್ಧನ ಕಡಿಮೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಶವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯ ಇಳಿಕೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಾವು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಿಧಾನ ವೇಗವರ್ಧಿತ ಮೌಲ್ಯಹರಣದ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮೊದಲ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ಹೀಗಾಗಿ ಉತ್ಪಾದನಾ ವೆಚ್ಚ. ಲಾಭದಾಯಕವಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತೇನೆ. ಇಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಉತ್ಪಾದಕ ಬಳಕೆಗೆ ವಿಧಾನವನ್ನು ಉತ್ತಮ. ಇದು ಅವರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಬಳಕೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅವರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ರೇಖಾತ್ಮಕವಲ್ಲದ ಅದೇ ವಿಧಾನವನ್ನು ಇದು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೂ ಲಾಭ ಗಳಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ತಂತ್ರದ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೇವಲ ಅನುಮತಿಸುವ ತೆರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಆದರೆ ಸವಾಲಿನ, ಇದು ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಅನುಷ್ಠಾನದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ರಚನೆ ಸುಧಾರಿಸಲು.

ಆರ್ಥಿಕ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ತಂತ್ರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸುವ ಗುರಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಅಭಿವೃದ್ಧಿಶೀಲ ಜಗತ್ತಿನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಇಂದು ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ರೇಖೀಯ ಮಾರ್ಗವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಸವಕಳಿ ನೀತಿ, ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಭೋಗ್ಯ ನೀತಿಯ ಆಧಾರದ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅನುಸರಿಸಿದ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಆಧಾರಿಸಿರಬೇಕು.