ತನ್ನ ಖರೀದಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ನೋಂದಣಿ ಕೊಠಡಿಯಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿ, ಆದರೆ ನೋಂದಣಿ ಕೊಠಡಿಗೆ ಟ್ರಿಪ್ ಒಳಪಟ್ಟಿವೆ ತಿಳಿದಿದೆ - ಇದು ಹೇಳಲು, ಕೊನೆಯ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯ. ಇದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು, ಇದು ವ್ಯವಹಾರ ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ತಪಾಸಣೆ ಗುರಿಯನ್ನು ಕ್ರಮಗಳು ಸರಣಿಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ಅಗತ್ಯ:

1. ಒಂದು ವ್ಯವಹಾರ ಸಮಾಪ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ ವ್ಯಕ್ತಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
2. ಇದು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಉದ್ದೇಶ ಆಗಿದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
3. ಒಪ್ಪಂದದ ಪಠ್ಯ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ನಮಗೆ ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ನೋಡೋಣ

ಅದು ಹೇಗೆ ಬಲ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬನಿಂದ ಎಂದು ಮಾತ್ರ ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರ, ಮಾರಾಟ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದ ಸೇರಿದಂತೆ, ಕಾನೂನು ಅರ್ಥವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ವ್ಯಕ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವು ಎಂಬುದನ್ನು, ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ, ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಯಾರಿಗೆ ಅವರು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮಯ ದಸ್ತಾವೇಜುಗಳು ಕಂಪನಿಗಳು ಹೌಸ್ ನಲ್ಲಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದು) ಎಂಬುದನ್ನು, ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು.

ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಸ್ವತಃ ನಾಗರಿಕ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ತಮ್ಮ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದಾಗಿದ್ದು ನಾಗರಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು, ನಾಗರಿಕರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮಾನ್ಯತೆ ಪೂರ್ಣ (ನಾಗರಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ) ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ ಪ್ರೌಢಾವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಆಗಮನಕ್ಕೆ, ಅಂದರೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಹದಿನೆಂಟು ವರ್ಷಗಳ (ಕಲೆ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ 21) ತಲುಪುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಲೇಖನಗಳು ಪ್ರಕಾರ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ 29,30, ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಪ್ರಜೆ ಅಸಮರ್ಥ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಯಿತು ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರ ಭಾಗವಹಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರ ವಿಶೇಷತಃ ಹೊಂದಿವೆ. ನಾಗರಿಕ ಪರವಾಗಿ ಅಸಮರ್ಥನಾದ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಡುವುದನ್ನು ರಂದು ವ್ಯವಹಾರ ತನ್ನ ಗಾರ್ಡಿಯನ್ ಶರಣಾಗುತ್ತಾನೆ. ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ ನಾಗರಿಕ, ಅದರ ಪರವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳೊಳಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ (ಸಣ್ಣ ಮನೆಯ ವ್ಯವಹಾರ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ), ಆದರೆ ಟ್ರಸ್ಟೀ ಒಪ್ಪಿಗೆ. ಈ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ನೀವು ಪ್ರಜೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಎಂಬುದನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಇದನ್ನು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು, ನಾಗರೀಕ ಸ್ವತಃ, ಅಥವಾ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಮೂಲಕ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ವ್ಯವಹಾರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು, ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಅಲ್ಲ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಗತ್ಯ ಅಗತ್ಯ ಅಧಿಕಾರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗೆ ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಆಗಿದೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಾನ ಸರಳವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿದೆ. ಒಂದು ದಾಖಲೆಯಿಂದ ಪಕ್ಷಗಳಿಂದ ಸಹಿ ರೇಖಾಚಿತ್ರ ನಡೆಸಿದ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಚೆಕ್ ಕನಿಷ್ಠ ನಾಲ್ಕು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದಾಖಾಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಒಬ್ಬ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ;
• ಸಾಲದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ (ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ) ಪರಿಶೀಲಿಸಿ;
• ಇನ್ನಾವುದೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಡಚಣೆಯಿಲ್ಲದೆಯೇ ಆಫ್ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದು ನಿಂದ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಸಾರವು, (ರಾಜ್ಯದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಯೂನಿಫೈಡ್ ನೋಂದಣಿ) ನೇರವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಚೇಂಬರ್ ಅಥವಾ ಶ್ರೇಣಿಯಿಂದ ಸೈಟ್ Rosreestra, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಹೆಜ್ಜೆ ಇದು ದಾಖಾಲಿಸಲಾಗಿದೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಲಭ್ಯತೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಯಿಂದ ವಿಸ್ತರಿತ ಆಯ್ದ ಭಾಗಗಳು ಪಡೆಯುವುದು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್. ನಿಯಮದಂತೆ, ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದವು, ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗಿದೆ ಹಾಗೂ, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಆ ಜನರು ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಈ ಬದುಕುನಾಡು, ಹಾಗೂ ನೊಂದಾಯಿತ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಅವರು ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ ಜನರಿರುತ್ತಾರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅವರು ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಬರೆದ ಮಾಡಿದಂತೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಲ್ಲಿ ಎಳೆಯ ಮಕ್ಕಳ ಸಮ್ಮುಖದಲ್ಲಿಯೇ ಗಮನಿಸಿ, ಅಂತಹ ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟಿನ ನಂತರ, ಮಾಹಿತಿ ಪ್ರಸ್ನಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ ಕಿರಿಯರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದೆ ಮಾಡಬಾರದು.

ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಮಾನವಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ ಫಾರ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಲಭ್ಯತೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಲೀಕರು ತಿಂಗಳು ವೇತನ ಇಲ್ಲದೆ ಹೋಗಬಹುದು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು, ಗಮನಾರ್ಹ ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದೆ. ಇದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ನೀವು ಮಾಲೀಕ (ಕನಿಷ್ಠ 3 ತಿಂಗಳು) ಉಪಯುಕ್ತ ಸೇವೆಗಳು ಪಾವತಿಯ ಒಂದು ರಸೀದಿಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ಪಠ್ಯ, ನೀವು ಮತದಾರರ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ಬಾರಿ ಓದಲು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಪ್ರತಿ ವಾಕ್ಯದ ಅರ್ಥವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಪ್ರಸಕ್ತ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಖಾತೆಗೆ ಅದು ಪದಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ವಾಚ್ಯಾರ್ಥ ಅರ್ಥವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯ ಸೆಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ವಾಚ್ಯಾರ್ಥ ಅರ್ಥವು ಇಡೀ ಒಪ್ಪಂದದ ಇತರ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಥಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದಾಗ.

ಇದು ಒಂದು ನಿಯಮವನ್ನು ನೀವು ಕೆಲವು ಭಾಗವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಒಂದು ಅನಿಶ್ಚಿತ ಅರ್ಥವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಡಿ ಮಾಡಿ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕೆಲವು ವಿಶೇಷ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಮುದ್ರಣದಲ್ಲಿ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಇದರಲ್ಲಿ ಒಡಂಬಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಥೆಗಳು ಕೇಳಿ ಬಂದಿದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಣ್ಣ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯಲ್ಲಿ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿ ಸಣ್ಣ ಷರತ್ತು, ವ್ಯವಹಾರ ಅಥವಾ ಅವರು ವಿತರಣೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಂಡರೆ ಇದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಎಂದು ಎಂದಿಗೂ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರ - ಯಾವಾಗಲೂ ಅಪಾಯ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಉತ್ತಮ. ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ.