ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಅನೇಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕೊರತೆಯ ಸಮಸ್ಯೆ ನಿಜ. ಇಂದು, ಅಂತಹ ಕೊರತೆ ಇಲ್ಲ - ದ್ವಿತೀಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತುಂಬಿದೆ. ನಿಮಗೆ ಹಣ ದೊರೆತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕೇವಲ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಬೇಕು. ಆದರೆ ಆಯ್ಕೆಯ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಿದ್ದಾರೆ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? ಅದರ ತುಣುಕನ್ನು ಮಾತ್ರ ಮುಖ್ಯವಾದುದಾಗಿದೆ, ಅಥವಾ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಸ್ವತಃ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕೇ? ಇಂದಿನ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮುಖ್ಯವಾದ ಮನೆಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ನೋಡೋಣ.
ಸಮಯ ಪರೀಕ್ಷಿತ ಕಟ್ಟಡಗಳು
ಹಳೆಯ ನಿಧಿ ಪೂರ್ವ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ; ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಎಲ್ಲಾ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಇವರನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ವಿಭಾಗದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಕಾರದ ಕೆಲವು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ನೆಲಸಮವಾಗುತ್ತವೆ, ಇತರರು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ಗುಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಶತಮಾನಗಳ-ಹಳೆಯ ಮನೆಯೊಳಗೆ ನಗರದ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಲು ನೀವು ಕನಸು ಮಾಡಿದರೆ, ಅಂತಹ ಮನೆಗಳಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ. ಆದರೆ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹಳೆಯ ಮನೆಯಲ್ಲಿ, ಇದು ಕಳಪೆ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ, ಅರ್ಥ ಇಲ್ಲ. ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕೆಡವಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಭವನೀಯತೆ.
ಮನೆಗಳ ರೀತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ, ನೀವು "ಸ್ಟಾಲಿನ್ವಾದಿ" ಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದು ಹಿಂದಿನ ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮತ್ತೊಂದು ವರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಗ್ರೇಟ್ ಪೇಟ್ರಿಯಾಟಿಕ್ ಯುದ್ಧದ ಅಂತ್ಯದ ನಂತರ ಸ್ಟಾಲಿನ್ ಇಂತಹ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಜನಪ್ರಿಯ ಹೆಸರಿನಿಂದ ಊಹಿಸಲು ಕಷ್ಟವೇನಲ್ಲ: ವಿಜೇತರ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಸುಂದರ ಮತ್ತು ಆರಾಮದಾಯಕ ಮನೆ ಇರಬೇಕು. "ಸ್ಟಾಲಿಂಕಾಸ್" ಅನ್ನು ಕಲಿಯಲು ಅದು ಉನ್ನತ ಛಾವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಸೋವಿಯತ್ ಸಾಂಕೇತಿಕತೆಯೊಂದಿಗಿನ ಭವ್ಯವಾದ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳ ಮೇಲೆ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಈ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಶಾಲವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಹಿಂದಿನ ಯುಗದ ಪ್ರತಿಧ್ವನಿ
ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಕ್ರುಶ್ಚೇವ್ಕಾ. ಅಂತಹ ಮನೆಗಳು ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಎಲ್ಲಾ ನಗರಗಳಲ್ಲಿವೆ. ಇವು ಇಟ್ಟಿಗೆ ಮತ್ತು ಚಪ್ಪಟೆಯಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಐದು ಅಂತಸ್ತಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳಾಗಿವೆ. ಕೊಠಡಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 4 ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಅಲ್ಲ, ಅಂಗಳವು ಸಾಧಾರಣಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಸ್ನಾನಗೃಹವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅಡುಗೆಮನೆಯು 6 ಮೀ 2 ಅನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಈ ವರ್ಗವು ಅದರ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆನಂದಿಸುತ್ತದೆ. ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ, ಮುಖ್ಯವಾದ ರಾಜ್ಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಹೆಸರಿನ ಹೆಸರಿನ ಮನೆಗಳ ಹೆಸರನ್ನು ಇಡಲಾಗಿದೆ. ಆಶ್ಚರ್ಯಕರವಾಗಿ, "ಕ್ರುಶ್ಚೇವ್ಸ್" ಅನ್ನು "ಬ್ರೇಕ್ಗಳು" ಬದಲಾಯಿಸಲಾಯಿತು. ಕಟ್ಟಡಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟವು ಸುಧಾರಿಸಿದೆ - ಛಾವಣಿಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಲೇಔಟ್ ಹೆಚ್ಚು ವೈವಿಧ್ಯಮಯವಾಗಿದೆ, ಒಟ್ಟು ತುಣುಕನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಎಲಿವೇಟರ್ಗಳು ಸಹ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡವು. ಅಂತಹ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು ತಮ್ಮ ಸಮಯಕ್ಕೆ ನಿಜವಾದ ಐಷಾರಾಮಿಯಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿವೆ, ಅವರು ಈ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ.
ಯಾವ ರೀತಿಯ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಇಂದು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ?
ಆಧುನಿಕ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಮಗೆ ಸಂಕೀರ್ಣ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಬಹು-ಮಹಡಿಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು. ಇಂದು, ಇಟ್ಟಿಗೆ ಅಥವಾ ಇಟ್ಟಿಗೆ-ಏಕಶಿಲೆಯಂತಹ ಈ ರೀತಿಯ ಮನೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ. ಎರಡನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಾವು ಒಂದು ಘನ ಏಕಶಿಲೆಯ ರಚನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ, ಇದು ಹೊರಭಾಗದಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟಿಗೆ ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುಣಮಟ್ಟವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಕ್ಯಾಟಕ್ಲೈಮ್ಗಳಿಗೆ ನಿರೋಧಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಏಕಶಿಲೆಯ ಮನೆಗಳು ಗೋಡೆಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಸ್ತರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ - ಅವು ಫಾರ್ಮ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ ಮತ್ತು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಅನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸುರಿಯುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಆಧುನಿಕ ಮತ್ತು ಅಗ್ಗದ ವಸತಿ, ಉತ್ತಮ ಶಬ್ದ ಮತ್ತು ಉಷ್ಣ ನಿರೋಧಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಂದ ಗುಣಲಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ. ವಿನ್ಯಾಸ ತತ್ವದ ಪ್ರಕಾರ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಬ್ಲಾಕ್ಗಳಿಂದ ಬ್ಲಾಕ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅವರು ಪ್ಯಾನಲ್ಗಳಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಫಲಕ ವಿಧದ ಮನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ವಸ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ (ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾಗಿ, ಅದರ ಬಿಡುಗಡೆಯ ರೂಪ), ಆದರೆ "ಸಭೆ" ಯ ತತ್ತ್ವದಲ್ಲೂ ಸಹ.
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತಗೊಳಿಸೋಣ: ಮನೆ ಆಯ್ಕೆ ಹೇಗೆ?
ವಾಸಯೋಗ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಗ್ಗವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಆಯ್ಕೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಧದ ಮನೆಯು ಇತರರಿಗಿಂತ ಅನೇಕ ಪಟ್ಟು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ದ್ವಿತೀಯ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವುದು, ಅಧ್ಯಯನವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಥಿತಿಗತಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಕಟ್ಟಡದ ಸಮರ್ಪಣೆ ಮತ್ತು ಸಮಯೋಚಿತ ನಿರ್ವಹಣೆಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ . ಇದು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪ್ರಶ್ನೆಯೊಂದರಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಖಾತೆಯು ನಿರ್ಮಾಣದ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಬಳಸಬೇಕಾದ ವಸ್ತುಗಳು, ಜೊತೆಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ನ ಖ್ಯಾತಿಯಾಗಿರಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ-ಎತ್ತರದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿವೆ. ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಕುಟುಂಬದ ಕೌಟುಂಬಿಕ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಭೂಮಿ ಹೊಂದಿರುವ ಖಾಸಗಿ ಕಾಟೇಜ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.