ವಸತಿಗೃಹಗಳ ಮಾರಾಟ ಎಷ್ಟು Realtors ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು? ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸೇವೆಗಳು

ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಡೈಲಿ ವಸತಿ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಎಲ್ಲರೂ ಒಂದು ಚೌಕಾಶಿ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಅವಶ್ಯಕವಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ತಿಳಿದಿದೆ. ಮತ್ತು ಅರ್ಥ ಯಾರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಡಿಮೆ ಕಾನೂನು ಕಾಗದಪತ್ರದಲ್ಲಿ. ಈ ಕೆಲಸದ ಎಲ್ಲಾ ತಜ್ಞರು ಹೆಗಲ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ಬಹುಮಹಡಿ ಮಾರಾಟ ಎಷ್ಟು Realtors ಚಾರ್ಜ್ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಆಸಕ್ತಿ? ನಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿಸ್ತಾರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಬದಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು

ಇಂದು,, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೆಲಸ ಅನೇಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಶುಲ್ಕ, ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮನೆಗಳು ಮಾರಾಟ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು ಇದು. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯಾಗಿ ಒಂದು ಫಾರ್ "ಶುಲ್ಕ" ಗಾತ್ರ. ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾದ ಸಂಸ್ಥೆ ನಿಯಮದಂತೆ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ, ಗ್ರಾಹಕರು ಆಟದ ಅದರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಹಾಗೂ ಬಹುಮಾನದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಸೆಟ್.

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ವಸತಿ ವಲಯದ ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಸಣ್ಣ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಕಂಪನಿ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಶುಲ್ಕ ಕೆಲಸ ಬಲವಂತವಾಗಿ. ಮತ್ತು ಈ ಎಷ್ಟು Realtors ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ನ ಒಂದೇ ಆಗಿದೆ.

ಬೆಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ

ಆಫ್ «ವೈ» ಪ್ರಮಾಣದ, ಮತ್ತು ಮೂರನೇ - - ಆಫ್ «z» ಪ್ರಮಾಣದ ಏಕೆ ಕೆಲವು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು «ಎಕ್ಸ್» ತಮ್ಮ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಇತರರ ಇವೆ.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ವಸಾಹತುಗಳು ಗಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ದೊಡ್ಡ ಮೆಟ್ರೊಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ನಾಗರಿಕರ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಅಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳನ್ನು ಸಂಖ್ಯೆ, ಒಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ದೊಡ್ಡ ಹಣ ಕೆಲಸ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್, 30 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ, 500 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಲ್ಲರು. ತೀರಾ ವಿಭಿನ್ನ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಅಲ್ಲಿ ಕೆಳಗೆ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಣಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಮತ್ತು ಸಂಬಳ "ಚಿನ್ನದ ಗೋಪುರದ" ನಲ್ಲಿ ಅಧಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಚರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಎಷ್ಟು Realtors ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು? 3 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಏಜೆಂಟ್ ಪರಿಹಾರ 50 000 40 000 ಬದಲಾಗಬಹುದು - ಸರಾಸರಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಇದು ಬೆಲೆ 2.5 ಆಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ರೇಟಿಂಗ್ ಕಂಪನಿ ", ಒಂದು ಬೆರಳನ್ನು ಎತ್ತುವ." ಮಾಸ್ಕೋ ಇಂಥ ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ Realtors

ಇದು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ತೊಡಗಿಕೊಂಡಿರುವ ಹಲವಾರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು, ಮತ್ತು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ನಂತರ ಬಾರಿ ತಮ್ಮ ಶುಲ್ಕ ಹೆಚ್ಚಳ ವೆಚ್ಚ.

ಒಂದು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು, ಆದರೆ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅಲ್ಲ: "ಎಷ್ಟು Realtors ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು?".

ಈ ನಿಯತಾಂಕ ಸಹ ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕಿದೆ ಕೃತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಆಯೋಗದ ಗಾತ್ರದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಸ್ತುವಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ "ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಸಿದ್ಧತೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿ" ಮಾನದಂಡ ಕಳೆದ ಮೌಲ್ಯ ಅಲ್ಲ. ಆಯೋಗದ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಿಂದ ವಸ್ತುವಿನ ದೂರ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಪರಿಹಾರ ಏಜೆಂಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ವಸತಿ (ಸಬ್ಸಿಡಿ matkapital, ವಿಧಾನ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ವಸತಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಅಡಮಾನದ).

ಅರ್ಥಾತ್, ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ, ಗಾತ್ರ 2 ವ್ಯವಹಾರದ 5% ವರೆಗೆ. ಆಯೋಗದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಮಾಣದ - ಇದು 3%.

Realtors ಆಫ್ ವೇತನವು ಸುಮಾರು ಇನ್ನೇನಾದರೂ

ಇದು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ 99% ರಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಏಜೆಂಟ್ ಪದದ ಶಾಸ್ತ್ರೀಯ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ವೇತನವನ್ನು ಪಡೆದಿಲ್ಲವೆಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅವನು ಸಂಬಳ ಹೊಂದಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಅವರ ಆದಾಯವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸ್ಥಿರ ಶೇಕಡಾವಾರು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚು ಮಾರಾಟ, ಹೆಚ್ಚು ಅವರು ಪಡೆದರು. ಸರಿ, ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರ ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಶೂನ್ಯ ಸಿಕ್ಕಿತು.

ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪಾಯಿಂಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ತನ್ನ ಪ್ರತಿಫಲ, ಗ್ರಾಹಕ ಅಲ್ಲ ಅವನು ಕೆಲಸ ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಏಜೆನ್ಸಿಯಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕಂಪನಿ ಮೊದಲು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಬಂದಾಗ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳು ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದರು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಯೋಗದ ಏಜೆಂಟ್ ತನ್ನ ಮಾಲೀಕನಿಂದ "ದೂರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ". "- ಏಜೆಂಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ": ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ವೇತನ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸಂಬಂಧದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಪರಿಹಾರ ಇದೆ.

"ಡೆವಲಪರ್ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ?"

ಅನೇಕ ಜನರು ನೀವು ಡೆವಲಪರ್ ನೇರವಾಗಿ ಎದುರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಕಚೇರಿ ಸೇವೆಗಳು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿ ವೇಳೆ, ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಈ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಮೂಲಭೂತ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ, ನೀವು ಡೆವಲಪರ್ "ಟೆಟೆ-ಎ-ಟೆಟೆ" ಅಥವಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಎಂಬುದು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆಯು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಸ್ಥಿರ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಇದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯು ಗುತ್ತಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಇದು ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ವಸ್ತುಗಳು, ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ.

ವಿರೋಧಾಭಾಸದ ಮತ್ತೊಂದು ಪಾಯಿಂಟ್. ಇದನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ ಜೊತೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಖಾಸಗಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅದೇ ಬಂಗಲೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮಾಡಿದಾಗ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ನಾವು ಹೇಗೆ ಈ ವಿರೋಧಾಭಾಸವನ್ನು ವಿವರಿಸಬಲ್ಲೆ? ವಿಷಯ ಡೆವಲಪರ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಪೂಜನೀಯ ವಸತಿ ವೃತ್ತಿಪರರು ಕೇವಲ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಹಕಾರ ಒಳಗೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅಲ್ಲದೆ ಅವರೊಂದಿಗೆ "ಬಿಸಿ" ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಆಗಿದೆ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ತನ್ನ ತೋಳು ಇಂತಹ ಟ್ರಂಪ್ ಕಾರ್ಡ್, ನೀವು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಒಂದು ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು, ತದನಂತರ ನಿಖರವಾಗಿ ಒಂದು ಚೌಕಾಶಿ ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಸರಿಪಡಿಸಿ. ಆದರೆ ನಂತರ ಮತ್ತೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಸತಿ ಏಜೆಂಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಸ್ನೇಹ ಸಂಬಂಧ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ: ಇದು ದೀರ್ಘಕಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅನುಭವಿ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮಾತ್ರ.

ಮಾರಾಟಗಾರ ಆಯೋಗದ ಏಜೆಂಟ್ ಬಗ್ಗೆ

ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಂಸ್ಥೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಕರಾರು ಆಗಿದೆ. ಮತ್ತು, ಸಹಜವಾಗಿ, ಇದು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಏಕೆ ಅಂತಹ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನೆಯೇ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಅನುಶಾಸನ. ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕಂಪನಿ ಪಡೆದ ಸಂಭಾವನೆಯ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಇದು ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಆ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಕೆಲಸ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಡೆಸಿಕೊಟ್ಟಳು. ಈ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಹಕ್ಕು.

ಅವರು, ಸಹಜವಾಗಿ, ಒಂದು ಭಾರೀ ಮೊತ್ತದ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಇಲ್ಲವೇ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಯ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಸೇವೆಗಳ ಪೂರ್ಣ ಶ್ರೇಣಿಯ ಲಾಭ. ನಂತರದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಆಯೋಗದ ಸಣ್ಣ ಎಂದು, ಆದರೆ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಬಜೆಟ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರತಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ಅವರ ಅನುಕೂಲಕರ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ

ಅವಲಂಬಿಸಬೇಕಾಯಿತು ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು? ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಗತ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು. ನೀವು ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಉಳಿಸಲು ಆರಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ದುರುಪಯೋಗದಿಂದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಭಾಗವಹಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾಯಗಳು, ಹೊರಲು ಬಹುದೆಂದು. ಜೊತೆಗೆ, ಇಂದು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ವಂಚನೆಗಳ ಬಹಳಷ್ಟು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅತ್ಯಂತ ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ವಂಚನೆ ಕ್ರ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಆ ಕೆಲಸ. ಬಹುಶಃ ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಲು, ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಇಲ್ಲ? ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಂತೆ, ಅತಿಯಾಸೆಯ ಎರಡು ಬಾರಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ.