Superficies - ಇದು ... ಬಳಕೆದಾರರ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಸ್ಥಾನಮಾನ

ಬೆಲೆಗಿಂತಲೂ ಕಾನೂನು ಅಧಿಕಾರದ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವಾಗಿ. ಇದು ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ವಸ್ತುವಿನಿಂದ ನೇರ ಸಂಬಂಧ, ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದಾಗಿ - ಪುನರಾವರ್ತನೆ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು. ಈ ಮತ್ತೊಂದು ವಿಷಯದ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಹಾದುಹೋಗುವ ಅದು ಹೊರಹಾಕಲು ಇನ್ನೂ ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರು ಎಂದು ಅರ್ಥ. ಜೊತೆಗೆ, ಆಸ್ತಿ ಬಲ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಾನೂನು ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಪ್ರಾಚೀನ ಆಕ್ಟ್ emphyteusis ಮತ್ತು superficies ಒಂದು. ಈ ವರ್ಗಗಳು ರೋಮನ್ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದವು. ನಮಗೆ ಈ ಅದೇ emphyteusis ಮತ್ತು superficies ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

Emphyteusis

ಈ ಪದವು ಗ್ರೀಕ್ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ. ಸಹ 3rd ನಲ್ಲಿ. ಕ್ರಿ.ಪೂ.. ಇ. ಗ್ರೀಸ್ ದ್ರಾಕ್ಷಿತೋಟಗಳು ಮತ್ತು ತೋಟಗಳು ಸೃಷ್ಟಿಗೆ ಆನುವಂಶಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಭೂಮಿ ಇರಲಿಲ್ಲ. emfitevcheskim ಹತೋಟಿ ಸಂಪರ್ಕ ರಿಲೇಶನ್ಸ್, 2 ನೇ ಶತಮಾನ ಪುರಾತನ ರೊಮ್ ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡವು. ಕ್ರಿ.ಪೂ.. ಇ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖಾಲಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ. ಭೂಮಿಯ ಶೋಷಣೆ ಸಂಭಾವನೆ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅಷ್ಟೇನೂ ಪ್ರಮಾಣದ ಕಡಿಮೆ ಕಾರಣ, ರಾಜ್ಯದ ಹಣಕಾಸು ಬಡ್ಡಿ ಪೂರೈಸಲು ಬಾಡಿಗೆಗೆ. ಕಾರಣ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶ ತುಂಬಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಜನರ ಪುನರ್ವಸತಿ ಮಾಹಿತಿ ಲಾಭ ಎಂಬುದನ್ನು ಗೆ, ಕೃಷಿಗೆ ರೂಪಾಂತರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ.

ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

Emfitevcheskoe ಬಲ ರೆಮ್ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ, ಹಸ್ತಾಂತರಣೀಯ ಆಗಿದೆ. ಇದು ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧ ಬೇರೊಬ್ಬರ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಿ, ಹತೋಟಿಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಸಹಮತದ ಒಪ್ಪಂದ. ಇದರ ಕಡೆ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭಾಗವನ್ನು ಇದ್ದರು. ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ರೂಪ, ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ ಹಾಗೂ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ. ಮಾತ್ರ ಚರ್ಚ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಬರವಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ emfitevcheskom ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮಾಡಲಾಯಿತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಇವು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗನುಗುಣವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಹಾಜರಿದ್ದರು.

ಸಾಕ್ಷಿ

ಅದರ ವಿಷಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೋಲುತ್ತದೆ Emphyteusis. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ, ಪುಟ್ ಸಾಧಿಸಿತು ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕು ಸೆಟ್, ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಪಡೆದರು ಬದಲು ಮಾಲೀಕರ ಖಜಾನೆಗೆ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟಬೇಕು. ಅವರು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ, ಖನಿಜ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಹೊರಹಾಕಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಮೊಟಕುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಂಡು ನಿಧಿ ಎಸೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಉತ್ಪನ್ನ ಹತೋಟಿ ಹೊಂದಿದ್ದರು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅವರು ಸೈಟ್ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕ ವರ್ತಿಸಿತು. ಬಳಕೆಯ ಬಲ ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕು ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಾಪಕ ಆಗಿತ್ತು. ಉದ್ಯೋಗದಾತ ವಸ್ತುವಿನ ಆರ್ಥಿಕ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದಲೂ ಸಂಬಂಧ ಇರಲಿಲ್ಲ. ಅವರು ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಇದು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕೃಷಿಯೋಗ್ಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ದ್ರಾಕ್ಷಿತೋಟ ಮುರಿಯುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಡವಳಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹಾನಿಮಾಡಬಲ್ಲವು ಇರಲಿಲ್ಲ. ಸೈಟ್ ಬಳಕೆಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಲು. ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬೆಳೆಯ ವಿಫಲತೆಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಘಾತಗಳು ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಇಲ್ಲ. ಶುಲ್ಕ ಆಸ್ತಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಾಶವಾಗುತ್ತದೆ ಮಾತ್ರ ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ.

superficies ಬಲ

ಮೂಲದ emphyteusis ನೋಟವನ್ನು ನೆನಪಿಗೆ ಅನೇಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಕಾನೂನು ಸಾಧ್ಯತೆಯ. соглашение, прочно связанное с земельным участком. ಅಕ್ಷರಶಃ superficies - ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ದೃಢವಾಗಿ ಭೂಮಿ ಸಂಪರ್ಕವಿದೆ. ಕಾನೂನು ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ, ಸಂಕುಚಿತ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ. ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒಂದು ಶುಲ್ಕ ಬೇರೊಬ್ಬರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ emphyteusis ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿಗೆ ಕೇವಲ ಒದಗಿಸಲು. ಇದು 298 BC ನಲ್ಲಿ ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ. ಇ. plebeians Aventine ಹಿಲ್ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸಿಕ್ಕಿತು. ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಯಾರು, ಆದರೆ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ, ಇದು ಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ರೋಮನ್ನರು. ಅವರು ಯಾರಾದರೂ ಒಂದು ಮನೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಪಡೆಯಲು. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. ಉದ್ಯೋಗ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಅಥವಾ ಒಂದು ಸಾಕಷ್ಟು ದೀರ್ಘಕಾಲಿಕ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಗಿತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಧನವಾಯಿತು. ಈ ಆವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಖಾಲಿ ಭೂಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ರೋಮ್ನಲ್ಲಿ ಹರಡಿತು ಆಯಿತು ಇದೆ.

ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - ಇದು ಮಾಲೀಕರು ಸಮುದಾಯ ಅಥವಾ ಖಜಾನೆ ಪರವಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರತಿವರ್ಷ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ ಇದರಡಿಯಲ್ಲಿ ಚೌಕಾಶಿ, ಇಲ್ಲಿದೆ. ಇದು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಸೇವೆಯ ಬಾಕಿ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿ, ಅಲ್ಲ. ಈ ಮಾಲೀಕರ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧ ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇತರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕಾನೂನು ಸತ್ಯ. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - ನೆಲದ ಮಹಡಿ, ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ, ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಪ್ರಮೇಯಗಳ ಸೆಟ್ - ಇದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಸ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ ಒಂದು ಕರಾರು. ಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ನಲ್ಲಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ. ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ವಸ್ತುಗಳು ಭೂ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಬಳಕೆದಾರನ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಸ್ಥಾನಮಾನ

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಬಹಳಷ್ಟು ನೀಡುವ ಸಲುವಾಗಿ ಒಂದು ನಿಶ್ಚಿತ ವ್ಯವಹಾರ, ಆಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು - ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ ಅವರು ರಾಜ್ಯದ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಹೊಂದಿತ್ತು. ಅವರು ದೂರ shied, ಅವರು ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ವಂಚಿತರಾದ, ಆದರೆ ಬಾಕಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಹೇರಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ ಬಳಕೆದಾರ ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿ. ಈ ಪ್ರಮಾಣದ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ, ಅಥವಾ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಮಾಲೀಕರಾದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಳಕೆದಾರ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ.

Superficies: ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್

ಪ್ರಸಕ್ತ ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ST. 271. ಗೌರವ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, superficies ಅದರ ಮೇಲೆ ಇದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕು. ಇದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಥವಾ ಅನಿರ್ಧಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. Superficies ಶೇಖರಿಸಬಹುದು ಮೃತ್ಯುಪತ್ರ ಮೂಲಕ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಕೊಡು ಮೂರನೇ ಪಕ್ಷಗಳ ಪರವಾಗಿ ದೂರ, ಸಾಲ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.