ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಆವರಣದ ಮರುರೂಪಿಸುವಿಕೆ

ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಆವರಣದ ಮರು-ಯೋಜನೆ ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಸರಿಯಾದ ಮರಣದಂಡನೆ - ವೇದಿಕೆಯು ಸ್ವತಃ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವಷ್ಟೇ ಗಂಭೀರವಾಗಿದೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪುನಸ್ಸಂಯೋಜನೆಯು ಪುನರಾವರ್ತಿತವಾಗಿ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ದುರಸ್ತಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು ಆವರಣವನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ತಪ್ಪು. ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸವನ್ನು SNIP ಮತ್ತು ಇತರ ರೂಢಿಗಳ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾಲೀಕರು (ಹಿಡುವಳಿದಾರರು) ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ, ನಿವಾಸ-ಅಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿದಿರುವ ತಜ್ಞರಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಬೇಕು.

ಯೋಜನಾ ಸಂಘಟನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಆದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆವರಣದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಸ್ಥಿತಿಯ ಕುರಿತು ತಾಂತ್ರಿಕ ವರದಿಯನ್ನು ಹೊರಡಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲೂ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಭಾರ ಹೊರುವ ವಿನ್ಯಾಸಗಳು, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ. ಪಡೆದ ಮಾಹಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಹಲವಾರು ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆಗಾಗಿ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಸತಿ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕರಣದ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ತೀರ್ಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಆವರಣದೊಳಗೆ ಆವರಣವನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರುವುದು ಒಂದು ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಬಿಟಿಐ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್ ಮತ್ತು ಯುಎಫ್ಎಸ್ಎಫ್ನಲ್ಲಿನ ಹೊಸ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಕೊನೆಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆಯೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಮೇಲಿನ ಯೋಜನೆ ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಆವರಣದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗಿ ಇಂತಹ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳಿವೆ. ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡೋಣ.

ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನಿಧಿ ನಿಧಿ

ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ಆವರಣದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪುನರಾವರ್ತನೆಯು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಅದು ವೇಳೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಬ್ಯೂಟಿ ಸಲೂನ್, ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಇರುವ ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ಕೆಫೆ, ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಮಾನದಂಡಗಳ (SNiP, MES, SES) ಅನುಸರಣೆಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಶಬ್ದ, ಅಹಿತಕರ ವಾಸನೆ, ಕಂಪನಗಳಂತಹವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ದೂರುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಒಬ್ಬರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ವಿನ್ಯಾಸ ಸಂಘಟನೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಜಾಲಗಳ (OB + VC) ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಲೋಡ್-ಬೇರಿಂಗ್ ರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ಫ್ಲೋರ್ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವಿಕೆಗಳು, ಕಿಟಕಿಗಳು / ಬಾಗಿಲುಗಳು, ಏರ್ ಕಂಡಿಷನರ್ಗಳಿಗೆ ತೆರೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ತಾಂತ್ರಿಕ ತೀರ್ಮಾನವು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿತ ಪುನರ್ರಚನೆಯ ಭದ್ರತೆಯ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಇದು ಅಡುಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ (ಕೆಫೆ, ರೆಸ್ಟೊರೆಂಟ್) ಮರುಸಂಘಟನೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಯೊಂದರಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ರೋಸ್ಪೊಟ್ರಿಬ್ನಾಜ್ಡೋರ್ ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಧನಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ನಂತರ - ವಸತಿ ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಬೇಕು.

ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸಾಮರಸ್ಯವು ಸ್ವಲ್ಪ ಸರಳವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯೂ ಸಹ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ.

ಯೋಜನೆಯ ಮುಖ್ಯ ವಿಭಾಗಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು

ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳನ್ನು ಮರು ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆಯು ಇಂತಹ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು:

• ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಚರಲ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ;
• ಬಾಗಿಲು ಮತ್ತು ಕಿಟಕಿಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ವಿನ್ಯಾಸ;
• ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಜಾಲಗಳು;
• ವಿದ್ಯುದೀಕರಣ;
• ಇಂಟರ್ಫ್ಲೋರ್ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವಿಕೆಗಳ ಧ್ವನಿ ನಿರೋಧನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ.

ಯೋಜನೆಯ ಸ್ವತಃ ಜೊತೆಗೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

• ಪುನಃ ಯೋಜನೆಗೆ ಮೊದಲು ಆವರಣದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ಕಟ್ಟಡದ ಮಹಡಿ ಯೋಜನೆಗಳು;
• ಲೋಡ್-ಭಾರವಿರುವ ಗೋಡೆಗಳ ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ಫ್ಲೋರ್ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವಿಕೆಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯ ತೀರ್ಮಾನ;
• KGA ಮತ್ತು KGIOP ನಿಂದ ಹೊಸ ಬಾಗಿಲುಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಗಿಲು ಮತ್ತು ಕಿಟಕಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅನುಮತಿ;
• ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳಿಗಾಗಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ನಿಯಮಗಳು.