ಹೇಗೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ವಂಚನೆಗೆ ಆಗಲು ಇಲ್ಲ?

ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ - ಅತ್ಯಂತ ಸಂಘರ್ಷ ಮತ್ತು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಕೊರತೆ ಕಾನೂನು ಶಿಕ್ಷಣ, ಸಾಕಷ್ಟು ಅನುಭವ ಮತ್ತು ಜ್ಞಾನ ನಿಧಿಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಾಶವಾಗಬಹುದು. Fraudsters, ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಮಾರಾಟಗಾರರು, ಅಸಮರ್ಥ ವೃತ್ತಿಪರರು ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಗಳು - ಈ, ಆಗಿದೆ ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಆಧುನಿಕ ರಶಿಯಾ ರಿಯಾಲಿಟೀಸ್. ದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ದೇಶದ TSAZN ಪರಿಣಿತರಾದವರನ್ನು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಕೆಲವು ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಂಚನೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಹೇಗೆ?

ಅಪರಾಧಿಗಳು ಪ್ರಜೆ ಮಾಡಬಹುದು ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಯ್ಕೆಯ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಜೊತೆ ಮುಖಾಮುಖಿ. ವಕೀಲರು ಶಿಫಾರಸು ಏಕೆ ಅಂದರೆ:

• ಪತ್ರಿಕಾ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆ ಅಥವಾ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿ;

• (ಇದು ಸಾಕ್ಷಿಗಳನ್ನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು, ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ವಯಸ್ಕರು ಆಮಂತ್ರಿಸಲು ಉತ್ತಮ) ಏಕಾಂಗಿಯಾಗಿ ಸೈಟ್ ಭೇಟಿ;

• ಮಾರಾಟಗಾರರು ನಮ್ಮ ಪರಿಚಯ ಮೊದಲ ದಿನ ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಹಿ, ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರ ನಮೂದಿಸಿ.

ಇದು ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು ಮೊದಲ ದಿನ ರವಾನಿಸಲು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಪಾಯಕಾರಿ. ಬಲಿಪಶುವಿನ ಹಣ ಪಡೆಯುವ ನಿಖರವಾಗಿ ನಿರ್ದೇಶನದ ವಂಚನೆಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಬಹುತೇಕ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ. ಆ ನಂತರ, ಅಪರಾಧಿಗಳು ಅಡಗಿಕೊಂಡು. ವಕೀಲರು TSAZN, ಖರೀದಿದಾರ ಕೆಲವೊಂದು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದರ ಪಡೆಯಬಹುದು, ವಂಚನೆ ತಪ್ಪಿಸಿ.

ನಾವು ಬೇಡಿಕೆ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮಾಲೀಕರು

ತೋರಿಸಲು ಮಾರಾಟ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ವಕೀಲ ಒಂದು ಅದಕ್ಕೆ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಪಡೆಯಬೇಕು ಶಕ್ತಿ ಮೂಲಕ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಇರಬೇಕು. ಕೊಳ್ಳುವವರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮಾಹಿತಿ ಮೂಲಕ ಈ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಸಹಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾರುವ ಅಧಿಕಾರ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮುಖ್ಯ.

ನಾವು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ

ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮಾತ್ರ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಖರೀದಿದಾರನ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಬಳಕೆದಾರರು ಅಥವಾ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಯಾವುದೇ ಡೀಲ್ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಇಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕರ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೀಗಿವೆ:

• ಉಡುಗೊರೆ, ಖರೀದಿ, ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಯ ಒಂದು ಚೀಟಿಯೊಂದಿಗೆ ವಿನಿಮಯ ಪತ್ರವನ್ನು;

• ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ;

• ಗುರುತು BTI ನೋಟರಿ ಅಥವಾ 1999 ಮೊದಲು ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ;

• ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಒಂದು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು;

• ಮಾಲೀಕರು ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ತೀರ್ಪು.

ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಸಂಶಯವನ್ನು ಉಂಟು ಕೈ ಮತ್ತು ಇತರ ಬರಹಗಳು ಅಲಂಕರಿಸಲಾದ ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳು ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್, ಚೌಕಾಶಿ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಆಧಾರದ ರೀತ್ಯಾ. ಖರೀದಿದಾರನ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸಹ ವಿಲೇವಾರಿ ಮತ್ತು ಅವರು ಇದೆ ನೆಲವನ್ನು ಅರಿವನ್ನು.

ಜಾಗರೂಕ

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಾಗರಿಕರು ಮತ್ತೊಂದು ಸೋಗಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಲು ಬಾಧಿಸುತ್ತವೆ. ವ್ಯವಹಾರದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಮೊದಲು ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಪಹಣಿಯ ಸಂಖ್ಯೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ ಡೇಟಾ ವಿಳಾಸ. ಜೊತೆಗೆ, ಪರೀಕ್ಷೆ ಕೊಠಡಿ ಕಾಯಿದೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೋಡಬೇಕು, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ವಿವರ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ವಿಧಾನವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಗುಪ್ತ ವಸ್ತು ತೊಂದರೆಗಳ ಪತ್ತೆ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಪರಿಣಾಮ ನಿರ್ಧರಿಸುವಿಕೆ ಎಂದು ಶಿಫಾರಸು.

ಹೇಗೆ ಘರ್ಷಣೆಗಳು ತಪ್ಪಿಸಲು?

ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರದ ನೋಂದಣಿ ತಕರಾರು ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಮೂಲನೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ, ಘರ್ಷಣೆಗಳು ಅತ್ಯಂತ ತಪ್ಪಿಸಬಹುದಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅಡಚಣೆಯಿಲ್ಲದೆಯೇ ಬಹಿರಂಗ

ನಗದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಳುಹಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾರ USRR ಒದಗಿಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರ ಕೇಳಬೇಕು. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನೋಂದಾಯಿತ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಂಧನಗಳು, ರಚಿಸಿ Liens ಮತ್ತು ಇತರ ಇನ್ನಾವುದೇ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವ್ಯವಹಾರ ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ನೋಂದಣಿ ಕಷ್ಟ ಆಗುತ್ತದೆ.

ನಾವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪರಿಹರಿಸಲು

ವಕೀಲರು ವಸತಿ ಬಳಕೆಯ ಬಲ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗಿದೆ ಯಾವ ಪಡೆಯಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಸನ್ನಿಹಿತ ತೆಗೆಯುವ ಕುರಿತು ಪ್ರದರ್ಶನ ಖಾತರಿಗಳು ಅಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ನಿವಾಸಿಗಳು ಹಕ್ಕುಗಳ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮತ್ತು ನಿಧಿಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮೊದಲು ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮಾಡಬೇಕು ಏಕೆ ಎಂದು.

ನಾವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್ ಸೆಳೆಯಲು

ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ವಹಿವಾಟಿನೊಂದಿಗೆ ಸಂಸ್ಕರಣಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಪತ್ರಿಕೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ. ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ , ಮುನ್ಸೂಚನಾ ಪೂರ್ವ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು ಅನುಸರಣೆ ದೃಢೀಕರಿಸಿದ. , ಕಿರಿಯರಿಗೆ ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಥನಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವು ರಕ್ಷಕನ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮನೆಯ ಹಸ್ತಾಂತರ ಅದಕ್ಕೆ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಪಡೆಯಬೇಕು ಒಪ್ಪಿಗೆ ಇರಬೇಕು.

ಹೀಗಾಗಿ, ಕಾಳಜಿ ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ನಾಗರಿಕರು ಪ್ರಮುಖ ಅಪಾಯಗಳು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವೃತ್ತಿಪರ ವಕೀಲರ ಇರುವಂತಿಲ್ಲ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯಿಲ್ಲದೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಿತರಕ್ಷಣೆಗೆ. ರಿಲೇಶನ್ಸ್ ಬಹುಪಕ್ಷೀಯ ಮತ್ತು ವಂಚನೆ ಯೋಜನೆಗಳು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ.